，购房者在签订商品房买卖合同后即可取得现实的房屋，同时可以办理房屋所有权转让手续，此时购房者将现实的房屋抵押给按揭银行，完全符合我国《物权法》第180条 个人财产。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该 ...
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的权利的性质，后者根本不能决定前者的效力。(二)X公司隐瞒事实是否构成欺诈?本案房屋预售合同订立行为发生在1999年10月1日《中华人民共和国合同法》颁布之前，应 意思表示，合法有效。X公司在开发、预售期间将系争房屋抵押给某银行上海分行，然后与陈X签订房屋预售合同的行为，法律对此并无禁止性规定。在取得 ...
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费用由买方承担。买方如果逾期支付房款，须向对方支付违约金10万元，合同终止，将房屋退还。如果卖方的实际经济损失超过收到的违约金，买方还要据实赔偿。 后来由于银行不 的房屋期待权，以获得优先受偿。在买受人未取得房屋权属证书也未与银行办理房屋抵押登记手续，银行只能就买受人在商品房买卖合同中享有的期待权请求 ...
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要求更严格，而陈某提起诉讼的行为也说明了其并未对双方抵押关系进行重新确认。据此，银行应将房屋产权证和土地证归还陈某。 【分析】 笔者同意第三种意见， 起诉状或者口头起诉之日起中断。从法律规定和司法解释可以看出，2002年8月，银行针对主债权向法院提起起诉的行为，可以引起诉讼时效中断，诉讼时效因中断而从 ...
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工期仍未结束，原告依据《 合同法》之规定，请求依法解除商品房买卖合同 ,退回原告购房屋款24万元及利息,并支付合同违约金。 【分歧】 由于本起楼花按揭购房买卖 贷款的纠纷，对尚未支付的剩余贷款不作处理，而由银行依据与购房人签订的按揭合同（借贷合同、房屋抵押合同）再行起诉购房人。 【管析】 笔者同意第四 ...
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万元。从合同的实际履行角度来看，张某于2009年11月13日向中国工商银行申请提前偿还剩余贷款484 053.05元，从上述规定及履行情况，我们可以看出张某 借款的用途实际是张某用于偿还所欠银行的剩余贷款，从而顺利解除设定在涉案房屋上的抵押担保，而只有解除了房屋抵押担保，方可进行下一步，即将涉案房屋 ...
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要求更严格，而陈某提起诉讼的行为也说明了其并未对双方抵押关系进行重新确认。据此，银行应将房屋产权证和土地证归还陈某。 【分析】 笔者同意第三种意见， 起诉状或者口头起诉之日起中断。从法律规定和司法解释可以看出，2002年8月，银行针对主债权向法院提起起诉的行为，可以引起诉讼时效中断，诉讼时效因中断而从 ...
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万元。从合同的实际履行角度来看，张某于2009年11月13日向中国工商银行申请提前偿还剩余贷款484 053.05元，从上述规定及履行情况，我们可以看出张某 借款的用途实际是张某用于偿还所欠银行的剩余贷款，从而顺利解除设定在涉案房屋上的抵押担保，而只有解除了房屋抵押担保，方可进行下一步，即将涉案房屋 ...
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万元。从合同的实际履行角度来看，张某于2009年11月13日向中国工商银行申请提前偿还剩余贷款484 053.05元，从上述规定及履行情况，我们可以看出张某 借款的用途实际是张某用于偿还所欠银行的剩余贷款，从而顺利解除设定在涉案房屋上的抵押担保，而只有解除了房屋抵押担保，方可进行下一步，即将涉案房屋 ...
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万元。从合同的实际履行角度来看，张某于2009年11月13日向中国工商银行申请提前偿还剩余贷款484 053.05元，从上述规定及履行情况，我们可以看出张某 借款的用途实际是张某用于偿还所欠银行的剩余贷款，从而顺利解除设定在涉案房屋上的抵押担保，而只有解除了房屋抵押担保，方可进行下一步，即将涉案房屋 ...
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