室房屋系双方同居生活期间购置的财产，应按一般共有财产处理。原判基于该房的福利性质等因素对该房所作的具体分割，不违反有关法律规定，亦符合财产的来源、性质 的就不要拍卖，灵活运用以上多种原则来处理。审判实践中，常用两种方法：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院 ...
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月共同向徐工机械公司出具《说明》，称因川交机械公司业务扩张而注册了另两个公司，要求所有债权债务、销售量均计算在川交工贸公司名下，并表示今后尽量以 共和国海商法》（以下简称《海商法》）第二百一十条第一款第（二）项规定的限额。 第二异议人称：事故所涉及的债权性质虽然大部分属于限制性债权，但其中清理残骸费用 ...
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涉案意向书合法有效。3、本案中意向金不具有定金性质，不应认定为定金。4、被告构成违约。[上海市虹口区人民法院判决] 一、解除原告仲崇清与被告金轩大邸公司 ，卖方应向水利管理局赔偿与定金全额相等的经济损失。依双方合同约定，卖方拖延两个月以上交付房屋，应赔偿买方与定金相等的损失，即736万元。由于买方尚有 ...
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个人。只有一间房，既要租给甲，又要租给乙，也只能租给一个人。 双重买卖的规则，出卖人与先手买受人和后手买受人订立了两个买卖合同，即前 使其增值，承租人的不动产添附在出租人的不动产上，变成出租人的不动产权利。这种添附的性质是附和，是动产附和于不动产，是承租人把自己的动产即建筑材料附和在出租人的不动产之上 ...
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的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。 22、经济适用房：经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性 指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。 35、尾房：尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。 ...
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出售名下所有的本市常德路某号29层(建筑面积为126.63平方米)及地下车位一处，房价款450万元(含车位价格27万元)，同时约定10天内再签订《上海市房地产 买卖合同性质，示范文本并非买卖合同成立生效要件，除要求双倍返还定金外，还需支付房屋差价40万元等。 张小姐向法院还提供了“瑞高”“佳歆”两家 ...
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拆房人更多的报酬，让关某独自承担拆房的风险是不公平的。故原告与关某之间的关系并非雇佣关系。 个人合伙是指两个以上的公民按照协议，各自提供资金、实物、 因此，本案拆房施工中，六人应是以关某牵头形成的松散性质的合伙关系。根据民事当事人意思自治和不告不理原则，原告选择雇佣法律关系对关某起诉，是其对自己权利的 ...
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名义订立买卖合同？种种迹象表明，原告显然没有在购房理由上实事求是。原告购买第三套性质属于投资，是市场化运作的商业行为，是为了赚取利润。但很遗憾，原告没有准确把握 到贷款，目标直指打击利用银行贷款投机炒房行为，解决炒房问题可谓切中要害，一针见血。房贷新政包括两个方面的内涵，一是房贷新政出台后，就购买二、 ...
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被拆迁以前争议房的居住情况：1978年刘父自本房搬走后承诺将双栅栏胡同2号的49、65到69号房安排两个儿子（刘某某、刘弟弟）居住，大儿子刘某某住66 适格的共居人或共同使用人之间如何分配的问题，原告将两种性质不同的法律关系放在一起解决，不符合一事一诉的司法原则。根据民法关于禁反言规则，任何单位和个人 ...
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权）皆不适用诉讼时效。关于形成权的行使应适用的是除斥期间。另外，某些性质特别的请求权也不适用诉讼时效，如：基于相邻关系产生的相邻关系请求权、基于共有关系 原因为意思表示时，应依据当事人的真实意思进行判断。意思表示真实应包含两个方面的含义，一是指行为人的内心意思与外部的表示行为相一致的状态，二是指当事人 ...
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