后超过一年，仍然无法办理房屋的所有权登记的，买受人可以向法院主张解除合同，并要求出卖人承担违约责任或者赔偿相关损失。 这里需要注意的是：第一，在上述 受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于 ...
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共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除 当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以 ...
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条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，双方在《合作开发协议》第十条中约定电大财校可以解除合同的条件为， ...
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合同法》 第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条 合同 可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以 ...
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什么意思？被上诉人到底是正常经营了，还是没有正常经营？ 就是因为上诉人无法提供合同约定的房屋，导致被上诉人无法办理营业执照，无法正常开业、正常经营。上诉人理应 情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。在上诉人迟迟不向被上诉人交付另一间租赁房屋 ...
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在协议签订后7日内付4万元。协议订立后，四原告依约离厂，双方合伙关系解除。但被告未能依约履行在协议签订后7日内给付四原告补偿款4万元的义务，经 导致合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。我国合同法在规定根本违约的时候，确立了判定是否根本违约的标准是“不能实现合同目的”，但没有具体规定。在 ...
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意见。第一种意见认为，适用违约金是为了制裁违约行为，对违约行为也应当通过支付违约金加以制裁。解除合同则是合同赋予守约方的另一种权利，即是以违约 存在惩罚违约行为与解除合同并存。我国《合同法》规定，当事人可以在合同中约定一定数额的违约金或违约金计算方法，但如约定违约金低于造成的损失，一方可以请求人民法院 ...
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在协议签订后7日内付4万元。协议订立后，四原告依约离厂，双方合伙关系解除。但被告未能依约履行在协议签订后7日内给付四原告补偿款4万元的义务，经 导致合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。我国合同法在规定根本违约的时候，确立了判定是否根本违约的标准是“不能实现合同目的”，但没有具体规定。在 ...
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加工承揽合同中，定作人完成验货交付后，不可以再以质量瑕疵构成根本违约为由要求解除合同，返还定作款。从系争合同约定了试模时间来看，该约定应视为验货 的方式，明确其解除合同请求权的基础。 关于质量瑕疵构成法定解除的条件，根据合同法第九十四条第（四）项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能 ...
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随便签订高违约金条款，案例一即属于此类情况；还有一些是因一方占据绝对优势地位，另一方无奈签下此类合同。其违约的原因也各有不同，并非所有的违约都 时应向对方支付的一定数额的金钱。《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在适用违约金责任时，应当注意以下 ...
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