，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质 权，其行为不构成违约。因房屋被人民法院依法查封，房屋买卖合同现已无法履行，孙杨请求解除房屋买卖合同应予支持。毕君易不同意解除合同依据不足，法院不予支持 ...
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未能按照合同约定如期支付剩余首付款30万元为由，主张陈某违约，要求解除合同，但其未能提供证据证实其曾向陈某索要该笔首付款；陈某则主张姜某多次以 》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 ...
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本案争议焦点在于：合同能否继续履行？如果合同不能继续履行，责任在于哪一方？二、观点透析《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因 履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。《合同法》第97条规定， ...
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条第（二）项规定的法定解除合同的违约情形即“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为 双方合同约定的违约金是否过高、能否进行调整的问题，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的 ...
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合同是否有效应当按照合同法确定的规则来进行认定；后者属于物权法的调整范围，能否发生物权变动的效果应当遵循物权法上的变动规则。即看是否符合《物权法》第九 .解约定金，当事人可以定金为代价而取得解除合同的权利；5.立约定金，支付定金的一方当事人保证将来与另一方当事人签订合同，否则不得要求返还定金。对于定金 ...
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违约，难以向上家索赔。 (3)共有人为转移房产而引起的纠纷 离婚一方为了转移房产，或者继承人一方为了多占有房产，而将房产出售。其他权利人以恶意串通为由主张 核实真实性。如果承租人要求购买，你应要求承租人出具书面证明，进而解除合同并要求卖方承担违约责任。如果承租人放弃，你要考虑是否能接受，购买房屋后， ...
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的纠纷，法庭审理主要围绕着原告要求被告返还风险保证金、养路费以及给付春节补助费的请求能否成立而展开，因此在分析该案件时也需要从这几个方面来梳理线索： 宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人 ...
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权利义务。 2、从合同法的价值取向分析，不主张轻易解除合同 合同法理论认为，合同的解除是在合同成立后基于一方或双方的意志使合同归于消失，它通常是合同不 签订中占据的强势地位，制订苛刻的格式条款，对个人住房贷款客户的轻微违约行为动辄采取解除合同这样激烈的手段，不利于维护金融领域的稳定。此类案件的审理中， ...
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先履行抗辩权。现电脑公司未按约定时间交付电脑，显然违约，应承担违约责任。贸易公司亦可因此按约行使解除合同的权利。据此判决：一、贸易公司与电脑公司于 的“一方以自己的行为表明不履行义务”的情形，因此仅仅不交付定金即认定为“一方以自己的行为表明不履行义务”恐怕与立法本意不符。卖方所享有的此种抗辩权理论基础 ...
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31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感，遂向开发公司提出解除合同、双倍返还定金的要求，开发公司不同意，陈某无奈诉至法院。泉山区法院经 应认定有效，且应适用《解释》第四条的规定。二是开发公司履行了告知义务能否免除其违约责任。开发公司在开庭时陈述，其在与陈某签订协议书时已明确告知陈某 ...
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