不属于职务行为，也不构成表见代理。问：两被告过错何在？答：尚佳房产对其格式合同样本没有妥善保管，存在管理疏漏；信誉房产没有核查当事人的真实身份和房屋真实情况，使得打印出来的《上海市房地产买卖合同》成为犯罪工具。综合案件实际情况，最终确定两被告各自承担20%的责任。【法辞典】 ...
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年前，原告肖某、潘某和被告杜某某通过中介居间介绍签订了《上海市房地产买卖合同》（以下简称《合同》），双方约定购买位于浦东新区环林东路某处房屋（以下 真实的告知义务，导致自己购房结婚的目的落空，故诉至法院，要求判令：撤销《合同》；被告返还原告房款22万元，赔偿原告中介费损失1万元并赔偿23万元的贷款利息 ...
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李某因看中静安区某二手房，和赵某签订《上海市房地产买卖合同》；几次付款后，取得赵某钥匙，装修后入住。9个月后，赵某提出因李某未 。 庭审中面对被告的狡辩，用证据说话。被告提出双方直接付款的补充条款的证据，原告方认为该份合同的其他条款处均盖有双方骑缝章，而该条款没有骑缝章，不予认可。本律师认为被告对原告 ...
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【案情】申请人许某与被执行人李某签订上海市房地产买卖合同，许某于签订合同之日即支付给李某房款人民币70万元。同年5月10日，系争房屋因李某涉其他诉讼被查封。许某诉至某区法院要求解除合同，返还本金并赔偿损失。法院于同年10月8日判决：解除合同，李某返还许某房款及违约金 ...
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【案情】申请人许某与被执行人李某签订上海市房地产买卖合同，许某于签订合同之日即支付给李某房款人民币70万元。同年5月10日，系争房屋因李某涉其他诉讼被查封。许某诉至某区法院要求解除合同，返还本金并赔偿损失。法院于同年10月8日判决：解除合同，李某返还许某房款及违约金 ...
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为102平方米的房屋，总价人民币160万元。购房款分两次支付，其中60万元在签署《上海市房地产买卖合同》时支付，另100万元以银行商业贷款和公积金贷款方式支付。不久，该房屋 称当时是自己出资购买了系争房屋，考虑到要与张樾结婚，遂在购房合同及借款合同上添加了张樾名字。现请求法院确认该房屋归他所有，并将该 ...
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是否存在换房事实？ 普陀区法院经审理后认为，两位老人提供的甘泉房屋的《上海市房地产买卖合同》和两被告出具的字据足以证明出售甘泉房屋与迁入平利路房屋的 难以确立。 问题二：原告的起诉是否超过了诉讼时效？ 至于时效问题，两被告已履行了交付房屋的合同主要义务，且双方为房屋产权发生纠纷在2011年，作为合同附 ...
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办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全 遂向上海市第一中级人民法院（以下简称上海一中院）提起诉讼，请求判令：1、佘山公司按双方认购协议约定价格与张玮签订A5别墅的买卖合同； ...
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办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（ ，遂向上海市第一中级人民法院（以下简称上海一中院）提起诉讼，请求判令：1、佘山公司按双方认购协议约定价格与张玮签订A5别墅的买卖合同； ...
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意向书是否有效；三、如果涉案意向书有效，原告缴纳的2000元意向金是否属于定金。上海市虹口区人民法院认为：关于涉案意向书的法律性质问题。原告仲崇清与被告金轩大邸 该行为使其取得了届时正式与金轩大邸公司订立买卖合同的权利。仲崇清申请二审法院向上海市虹口区房地产交易中心调取以下证据：5．金轩大邸公司开发的 ...
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