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:2014年6月2日,余某看中了项某挂在某房地产中介公司出售的一套二手,经多次实地考察,余某最终决定购买该房。余某、项某及中介公司签订 签订的《房屋买卖协议》属三方当事人真实意思表示,内容未违反法律规定,应属有效合同。处置购房定金是各方当事人自由处分其民事权利的表现,中介公司有权获得一半的定金。资深 ...
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: 本案是一起典型的因订购协议引发的房屋买卖合同纠纷。订购协议或认购书,一般在商品房买卖合同中比较常见,但随着近年来二手价格的波动和调控政策的频出,在二手买卖中,越来越多的当事人,为了及时抓住合适的购房机会,往往也通过先行订立订购协议的方式,在订购协议中约定定金责任,以促使将来卖 ...
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合同》,约定张某常购买周某鹏名下位于天津市武清区的房屋,房屋成交价款为3275000元,合同签署之日先支付购房定金70万元,余款采取按揭贷款的方式支付。合同签署后 中,该合同应当继续履行。因2017年4月1日天津限制购买新建住房和二手住房的政策,周某鹏一直为张某常保留房产,且政策对限买资格的限制是张某 ...
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定金协议里有没有相关的条款约定,等到签正式购房合同时对不合你意的条款,可以大胆提出异议。 购房定金退回技巧有哪些 1、首先,需要判断是房屋或者售房 ,都可以通过以下解决方式来解决。 2、无论是从房地产开发商,还是购买的二手,当个人不想购房想退回押金时,都需要与售房方协商具体的解决方式,以及退还额度 ...
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逾期未付或已收款的0.2%各自承担违约责任。 该合同签订后,魏伟格按合同约定向张大达支付了购房定金及人民币100万元的首付款,双方办理了房屋交接手续, 因未能达成一致意见,均不欢而散。 无奈之下,张大达起诉至法院。 二手买卖纠纷律师靳双权案件评析: 二手买卖纠纷律师靳双权律师认为,本案是一起二手 ...
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本人代理了一起二手买卖合同纠纷案件,睢宁法院虽然判决原告胜诉,但其判决理由值得商榷。 2013年3月14日,原告李某与被告郝某达成口头购房意向,由 规划许可,将来无法办理房屋所有权证和土地使用权证,遂向睢宁法院起诉,要求返还购房定金。 庭审中,被告确实无法提供该房屋建造的合法手续。原告请求法院向规划 ...
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先生代为办理。在进行二手交易过程中,有一位刘先生看完该套房屋后比较满意,他认为张先生是业主王先生的亲戚,便和张先生签订了购房合同。五天后 签订房屋买卖合同的事项,因此,张先生无权与刘先生签订购房合同。法院判定退还刘先生的购房定金也是有法可依的,根据《民法通则》规定:“没有合法根据,取得不当利益,造成 ...
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还是二手都是购房者的目标,很多人买东西都喜欢货比三家更何况买房子,综合各个方面去考虑。购房人交完定金签订认购书后但由于其它原因无法签订购房合同应该 《商品房销售管理办法》规定:符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用 ...
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公司提供居间服务签订定金协议,约定严某某支付张某某购房定金35万元;房屋内所有家具家电作为附属品赠予买受方;双方在2月14日二手定金交付确认函中签字确认房屋交易价格,张某某确认收到严某某给付的定金35万元。之后,双方签订《存量房屋买卖合同》。同日,严某某(甲方)与中介公司(乙方) ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。合同签订后,范某于当日通过中国银行转账向高某2支付购房定金10万元。范某为证明其主张,提供证据 ...
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