１６平方米，面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定的 应双倍赔偿面积误差比超过３％部分购房款的请求，应予支持。 二、关于房屋买卖合同的效力问题。买受人与开发公司签订商品房预售或销售合同时，不知道所 ...
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月]2日，原告张涛与被告山东省泰安鲁浩贸易公司签订房屋租赁合同，约定：被告将座落于泰安市奈河西路的翠竹园酒店租赁给原告经营管理。租赁期间内被告于 承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋 ...
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、58045元、83383元、55880元及每人1000元的按揭费用并支付利息；4、被告泰信公司应在本判决书发生法律效力的10天按原告何继明、李迦、吴志 上刊登销售广告，发出期房交易邀约，4原告据此与被告泰信公司签订房屋买卖合同，购买由被告泰信公司提供的“南海传说”酒店建设平面图纸上已事先编好房号的4 ...
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本院予以确认。但其要求本院判令其与金属公司房屋买卖关系成立的诉讼请求，超过了优先购买权的审理范围，本院不予支持。金属公司与郑某某各自提出要求对方赔偿损失的诉讼 成立。 本案在程序上有所不足。即因涉及金属公司以杨以清的房屋买卖关系的效力，应当追加杨以清为无独立请求权的第三人参加本案诉讼。但本案未予追加， ...
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开发商逾期交房，则按每天房价款的万分之五标准支付逾期交房违约金。如果开发商逾期交房超过一个月，杨某有权解除房屋买卖合同，开发商除退还宋先生已付房款 合同的效力逐一进行分析： 一、关于非正式合同的效力 杨某与房地产公司签署的非正式契约（我们简称其为旧合同）的效力究竟怎样呢客观讲，在取得预售许可证前就开始 ...
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开发商逾期交房，则按每天房价款的万分之五标准支付逾期交房违约金。如果开发商逾期交房超过一个月，杨某有权解除房屋买卖合同，开发商除退还宋先生已付房款 份合同的效力逐一进行分析：一、关于非正式合同的效力杨某与房地产公司签署的非正式契约（我们简称其为旧合同）的效力究竟怎样呢？客观讲，在取得预售许可证前就开始 ...
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本院予以采信； 2、短信记录、名片复印件，证明原告与被告、中介公司工作人员之间所发的短信，证明被告逾期办理过户手续，构成违约；被告对该证据的真实性 认为：一、关于原、被告于2007年8月10日签订的关于705室房屋买卖协议的效力认定。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱 ...
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是林某荣实际出资购买，要求确认归其所有，称只是借用林某娟名义与F公司签订《商品房预售合同》并办理银行按揭贷款手续。对此，原告林某荣持有并提供了诉争房屋 要求解除该合同，林某聪也已发出解除该合同的通知。且双方签订《房屋买卖合同》的行为不足以影响《借名购房协议》效力的认定。原告请求确认《借名购房协议》合法 ...
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点评 本案争议的焦点有两个，一个是《房屋认购合同》的效力问题，另一个是周某华与F公司是否存在事实上的全款购房合同及其履行问题。 针对第一个焦点问题，当事 时，周某华没有到庭答辩，法院也未将其与F公司的房屋买卖合同的真实性及履行情况作为审查重点，F公司未对有关情况进行进一步说明，导致该判决所认定的按揭 ...
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与被答辩人张某丽双方自愿签署了存量房屋买卖合同，之后被答辩人之女周某霞找到担保公司并协助办理了涉诉房屋的过户手续，房屋所有权证变更登记到答辩人与配偶赵某 ，故答辩人保留向被答辩人及周某清主张赔偿损失的权利。 二、合同效力问题，答辩人与被答辩人签署的合同不存在法定无效情形，根据被答辩人起诉状中陈述的买卖 ...
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