冲霄及顺天公司于2015年3月16日签订的《二手房买卖合同》系混合合同，合同内容囊括了周锡与庄云燕、徐冲霄之间的房屋买卖合同法律关系以及周 根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权，却以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。因此，涉案《 ...
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合同是否构成“恶意串通，损害第三人利益”的合同 首先，福建金石公司、田源公司在签订和履行《国有土地使用权及资产买卖合同》的过程中，其实际控制人之间系亲属 锋、王晓琪夫妇分别作为两公司的法定代表人在合同上签署。因此，可以认定在签署以及履行转让福建金石公司国有土地使用权、房屋、设备的合同过程中，田源公司对 ...
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三人陈述为证，真实、客观，应当予以认定。 二、本案中原告与被告为房屋买卖合同关系 本案中，原被告有买卖合同的合意，原告购买的被告在第三人处取得的抵债房，所有 ，应属无效。 （一）原告与第三人之间没有房屋买卖的合意，原告从未与第三人商讨过买卖房屋一事，原告与第三人之间不是买卖合同关系，签订的该份房屋买卖 ...
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上述录音是赵四和我爱我家公司在张晓涛和刘能、张大嘴不知情的情形下偷录的，且双方在录音中没有探机诉争房屋买卖的细节问题。 法院庭审中，赵四 和签订后对协议性质进行了变更，或者对房屋买卖的相关事宜达成一致，因此赵四以定金协议具备买卖合同应当具备的主要条款，应视为买卖合同的诉讼请求，没有事实依据和法律根据， ...
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、二审被上诉人）与李某、王某（一审被告、二审上诉人）及某地产公司房屋买卖合同纠纷案 【案例出处】：（2015）深中法房终字第2361号 【案情 NO.***）系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，原审判决认定其合法有效，适用法律正确。本案二审双方的争议焦点主要是上述《 ...
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的买卖合同是否成立两个问题。 首先，根据《中华人民共和国合同法》，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同， 而且周典与王查查之间就诉争房屋的买卖也没有签订相应的合同。两份代理合同的相加是不能等同于一份买卖合同的，中介公司的此种行为，实质上将自己由居间代理 ...
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于本协议签署时向甲方支付购房定金五万元；甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同，如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金，如乙方违约，则甲方 不得转让的规定，在性质上不属于上述“效力性强制性规定”，不应作为认定合同无效的法律依据，故郭某的上诉主张依据不足，二中院不予支持。 综上所述，原判正确，应予 ...
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签订附条件的房屋买卖合同，条件成就时合同方才生效【案情】髙先生通过广州某房地产中介公司看中了一套位于该市白云区的一套房屋，房屋的主人李先生。2002 二审受理费260元由李先生负担。【评析1本案争议的焦点是李先生与髙先生所签订的《房屋买卖协议》的效力问题。该协议应定性为无效合同，还是定性为合同成立但 ...
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、关于房屋买卖合同的效力问题 2008年11月18日，原、被告双方签订的《房地产买卖契约》系双方的真实意思表示，并且已大部分履行，故其效力应予认定。 二 ，被告向原告支付了房款55万元，尚欠18万元未付。另房屋交付后，被告向该房所属物业公司交纳维修押金、电表安装及材料费等共计3560.00元。 本案在 ...
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结果一审法院认为，徐某、陈某及我爱我家公司签订的《居间服务合同》、徐某与陈某签订的《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》合法有效。虽然徐某确实存在 规定，理论及实务界对此意见并不一致。通行观点认为，合同解除的效力是使合同恢复到缔约前的状态，而履行利益是在合同得到履行后才可能产生。因此在当事人选择了合同 ...
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