时以何种语言的文本为准；二是设定不同文本的效力顺序。如建筑工程施工合同往往还包括招投标文件及履行过程中的补充协议，因此，设定解释顺序尤其重要。9、清洁文本 合同法》第九条和第四十七条又近一步规定了自然人的行为能力的问题。农村承包经营户和个人合伙，除了审查他们具有自然人的民事行为能力外，还要审查他或他们 ...
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共审结劳动合同、劳动报酬、社会保险、医疗事故损害赔偿、婚姻家庭、债权债务、商品房买卖、物业管理等民生案件8341件。市中级人民法院院长朱珍钮表示，今后，全市法院 在内。但事实上，该房屋的建筑面积102.67平方米包含了储藏间面积。协议签订当日，沈某支付给刘某定金2万元。事后，沈某发现上述问题，遂向法院 ...
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》 2006年第9期 裁判摘要： 1.根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第四条的规定，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会 ，应当认定债权人不同意债务转让，债务人与第三人之间的债务转让协议对债权人不发生法律效力。 2.借新贷还旧贷，系在贷款到期不能按时收回的 ...
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地从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的房产 涉及法院查封问题，这足以证明上诉人并不知道该讼争酒楼系法院查封物，而是基于善意且有偿取得，上诉人当然获得讼争酒楼所有权。 二、一审法院以《转让协议》 ...
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等实际问题，在考量通知的真实性、及时性和有效性时，应当认可以短信、微信、电子邮件等现代化通讯手段形成的通知效力。 6、处理防疫物资的买卖合同 。 19.农牧民生产经营和收入具有季节性特点，因疫情影响生产经营，无力偿还信用社、农村商业银行等金融机构贷款的，鼓励双方采取展期等方法协商解决，金融机构以逾期 ...
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即房屋的物权尚未创设，商品房买卖合同仅能标明被告作为买卖合同买受人购买了涉案房屋，不能证明被告目前是法律规定的产生物权效力的涉案房产的所有人。 涉案 房地产调控政策有关措施的通知》佛建管函[2016]761号第四条第二款规定，农村集体土地上的自建房不计入住房套数，从佛山市住房和城乡建设局向本院的《复函 ...
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当日胡某乙又给付300万元；同年6月13日双方就厂房中间出路等问题又达成补充协议，同时约定了过户时间及违约责任等，同年6月17日开开公司退还给 经过，后于2015年2月20日死亡的情况。19、工商登记材料、土地使用证及房屋权属登记查询结果，证明开开公司、常熟市男人汇经编有限公司、苏州玛兰特服饰有限公司 ...
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被法律认可、依法进行登记并享有所有权的住宅，包括在农村宅基地上建设的住宅，但未取得所有权证或宅基地使用权证的房屋，如小产权房、违法建筑等上不能设立居住权 的期限与租期不能重合。居住权能否对抗租赁权？笔者认为根据买卖不破租赁规则，所有权的变动不影响租赁合同的效力，举重以明轻，作为用益物权的居住权自然也不 ...
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（2013）达达民初字第886号民事判决书； 三、茶树桩大院项目A幢善后和解协议。 被告世纪苑项目部辩称，一、原告与银河公司和世纪苑项目部签订《商品房买卖合同 。 二、原告请求不得对本案诉争房屋的执行理由是否成立的问题。 本院认为，1、原告刘昌菊与被告银河公司签订《商品房买卖合同》后并全额支付了购房款 ...
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0一二年一月三十日前执行清。我院做出（2011）通民初字第13284号调解书对上述协议予以确认。 调解书生效后，田某并未配合张某办理过户手续，张某于是向 涉嫌渎职侵权犯罪。执行员拒不强制办理权益变更手续，那么一旦被执行人将该房屋进行买卖、租赁等有损申请人利益的情况出现，执行员将面临侵权渎职的风险。 综 ...
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