第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得 表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地房屋的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还 ...
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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果 。被告王思宇辩称，我不同意原告的诉讼请求，我与原告的房屋买卖交易是合法的，我有购买农村房屋的资格。具体理由：一、我与原告刁起义的房屋买卖是 ...
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集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许随意转让。目前，农村私有房屋买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下 房屋，就会侵害集体经济组织的合法权益。所以，对于城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷，法院判决买卖无效。 在法律适用问题上，由于并没有任何一部法律明确规定禁止城镇 ...
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中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 周某婕。综合上述事实，可以看出诉争协议虽均以租赁合同为名，但实际系农村房屋买卖合同关系，系双方以合法形式掩盖非法目的，为规避周某婕不是E村 ...
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协议》和《房屋转让协议书》无效。 靳双权点评 本案系围绕涉诉宅院发生的农村房屋连环买卖合同纠纷。赵某系第一手出卖人，孙某系第一手买受人，林某凡系第二手 凡之间并未成立合同关系，但不影响赵某依法起诉要求确认孙某与林某凡之间农村房屋买卖合同的效力。林某凡主张其与赵某之间没有合同关系，依据合同相对性不应作为 ...
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学生死亡赔偿标准问题)；周某死亡交通事故赔偿纠纷案；陈某死亡交通事故赔偿纠纷案（农村居民在乡镇务工死亡按城镇居民标准赔偿）；宋某死亡交通事故赔偿纠纷案。 （ 纠纷案；陶某与赵某房屋买卖合同纠纷案（农村房屋买卖合同效力问题）。 （2）房屋租赁类纠纷：某汽车公司与某培训学校房屋租赁合同纠纷案（利用承租房屋 ...
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号小产权房拆迁安置补偿利益与待遇给张三，这个诉讼请求我们认为不应该是在房屋买卖合同纠纷案由下审理的，应该是物权保护或者是分家析产，这请求法庭予以裁判就 然该合同中关于标的物、价款的主要条款齐备，且案涉房屋属于村集体建设用地上的农村房屋，与城镇房屋买卖合同购买程序不同，虽条款简单，但后期履行不受影响。且 ...
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，他见拆迁利益可观，便以我是城镇居民购买农村房屋违反了国家的相关规定为由，要求确认我和他在2001年签订的房屋买卖合同无效。所以我请求法院，如果我和孟 同时，小产权房也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房人将缺少法律支持。 ...
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居住至今。2011年5月到2012年期间，刘媛和其子陈鹏因该房屋买卖合同和我发生纠纷，2012年11月15日，丰台法院做出108号民事判决，判决刘媛、陈 处分诉争房屋 首先，依照法院生效判决所认定的事实，诉争房屋原系刘媛和某房地产公司签订《农村自住回迁安置楼房协议》所购买，刘媛在取得房产证之前将该房屋 ...
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房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的 监管义务。电力设施产权人对电力设施负有维护、监管义务，发生触电人身损害赔偿纠纷后，电力设施产权人应当承担民事责任。电力设施产权人与其他单位签订协议，约定 ...
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