被告江山公司答辩同意宏通公司的意见。[审判]海事法院认为，双方签订的《光船出租合同》，经公证机关公证，是当事人真实意思表示，合法有效。海鸿公司已 约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》（1994年4月15日法发[1994]8 ...
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被告江山公司答辩同意宏通公司的意见。[审判]海事法院认为，双方签订的《光船出租合同》，经公证机关公证，是当事人真实意思表示，合法有效。海鸿公司已 约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》（1994年4月15日法发[1994]8 ...
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（原审被告）：绍兴市商业银行被上诉人（原审被告）：绍兴市财务开发公司案由：融资租赁合同纠纷原审原告诉称，1995年3月20日，中国国际信托投资公司（以下简称 ）签订回租购买合同书，约定：中信公司向纺织公司购买POY偏细丝生产设备并出租给纺织公司使用，纺织公司以租回使用为目的，向中信公司出售上述租赁物； ...
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（原审被告）：绍兴市商业银行被上诉人（原审被告）：绍兴市财务开发公司案由：融资租赁合同纠纷原审原告诉称，1995年3月20日，中国国际信托投资公司（以下简称 ）签订回租购买合同书，约定：中信公司向纺织公司购买POY偏细丝生产设备并出租给纺织公司使用，纺织公司以租回使用为目的，向中信公司出售上述租赁物； ...
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是合法受让厂房，合法租用场地，合法签订农村建设用地转让土地，本案原告熟悉各项政策法规，导致合同纠纷的责任全在原告，本案被告无过错，而且原告主张合同 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因 ...
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，群众，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。原告董桂兰与被告马福学房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董桂兰的 一份，该委托书约定案外人董恒某某委托董桂兰代办涉案房屋的相关事宜（如房屋出租合同的代签及租金代收，房屋出售有关事项的谈判与接洽，物业费等相关费用的 ...
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中对此问题也有明确的司法政策与司法解释。最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发〔2009〕40号）第八条规定，合同 行为的效力作出认定的效力型规范。特别是像本案所述未按约定用途使用土地并用于出租的，对租赁合同效力如何认定，法律并无明确条文直接规定。如果租赁合同系 ...
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规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设 虽无效，但根据合同内容可以认定出租方乙公司同意甲公司进行装修，所以甲公司可以装修。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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、驳回原、被告其他诉讼请求； 【评析】 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设 利用的，将剩余租赁期内装饰装修残值减去出租人同意补偿的部分的剩余价值，由出租人和承租人按照各自的过错程度分担;对于出租人不同意利用的，则按剩余租赁期内 ...
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主要赔偿责任 出租人与承租入约定改变房屋用途而签订出租合同 ①一审开庭前，改变用途获得相关部门审批，那么租赁合同有效②在一审开庭前未获主管部门批准的， 法规是否对改变房屋用途有强制性规定？如果存在强制性规定，此类规定是否属于影响合同效力的效力性规范？1、我国法律和行政法规对改变房屋用途设有强制性规定 ...
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