的信赖。一方当事人在特定的场合、特定的情势下对对方当事人给予了许诺，该承诺使对方当事人信赖将来会出现其所许诺的情形。美国1891年的Hamer v. Sidway 案是 于信赖利益保护原则来保护分床费协议。根据信赖利益保护的构成要件，分床费协议也不符合其构成要件。 于是结论就变得很简单了分床费协议不 ...
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其赠予的承诺而不负任何责任。我国学者曾对赠予人是否可撤回赠予提出了不同观点。有人认为赠予合同即使已经成立，也应当允许赠予人撤回赠予。也有人认为口头的赠予合同 中而不是发生在合同成立以后。只有在合同尚未成立，或者虽然已成立，但因为不符合法定的生效要件而被确认为无效或被撤销时，缔约人才承担缔约责任。若合同 ...
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买房引发的纠纷，公司借员工名义买房在市场上并不少见，但本案特殊之处在于公司曾经承诺会向优秀的赠与房屋作为奖励。究竟是赠与还是借名买房在法律上的界定一直是 及W公司赠与房产的情况下吴a应承担的义务，既不符合法律规定亦不符合情理，吴a对此无法举证应承担举证不能的法律后果。吴a一审提交的法制频道的视频谎称系 ...
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度过从无到有的创设阶段，又辅助其实现日渐壮大的发展目标。XX公司已依约完成承诺销售额。但在店铺即将进一步发展壮大时，XXX擅自单方面提前解除合同，并修改店铺密码 的违约金为惩罚性违约金错误。合同第2.1.11条中的约定既无惩罚、罚款的字样，也不符合《合同法》第一百一十四条迟延履行约定违约金的规定，不能 ...
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的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。 另外就是是否是车库，一定要看规划，而不是听开发商口头承诺，不一定能停进去车的就是车库，要看规划是否是车库，另外就是人防 第38条的规定，下列房地产，不得转让： （1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、 ...
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民事诉讼法司法解释中也明确规定了当事人对于欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明，以及口头遗嘱或者赠予事实的证明，人民法院确信该待证的事实存在的可能性能够排除合理怀疑的 有争议不得转让的房屋，但原告所出售的房屋产权清晰，原告所主张的理由不符合城市房地产管理法第38条规定的权属有争议的情形，因此原告的上述意见也 ...
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说已经构成像悬赏广告一样的特殊要求，即以购房人完成签订购房合同的行为为对价和承诺。在这一特殊要约的有效期内，开发商负有所承担的以忠实、协助、诚信为内容 （五）违反法律、行政法规的强制性规定。就案涉楼书特别声明的内容而言，不符合上述任何一种情形，因此无法据此判定该特别声明无效。虽然从商品房买卖的实际情况 ...
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拼拼凑凑加起来只有32.5万元现金，剩余的钱款都要贷款支付的。中介公司向李小姐口头保证能为其向银行贷款剩余购房款56万元。于是10天之后李小姐在中介公司与 ，自己询问过李小姐贷款金额，李小姐是首套房，其贷款数额符合规定。自己也没有对贷款事宜作出任何承诺。李小姐提供的录用资料，的确是其与自己业务员交涉的 ...
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合同的成立是否须采用法律要求或当事人约定的形式为标准的。一般的房地产合同都应符合法律的要求，须采取书面形式订立，合同方才成立，是要式合同。但商品房认购书 的一些口头约定（主要是开发商的口头承诺）都是商品房认购书中的一部分，也是有效的。当然，口头形式的约定不能容易的用证据证明出相关事实，所以笔者还是希望 ...
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某出具的借条实质是一种书面保证合同，而不是借款合同。因为贾某并未向原告借款，也未实际占有此款，双方未形成债权、债务关系。结合贾某事先对原告的口头承诺，贾某向原告出具的借条，实质上是一种书面保证合同，符合担保成立的法律特征。《担保法》第六条规定：“保证是保证人和债权人的 ...
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