城市房地产管理法制定于我国实行市场经济之初，其立法宗旨侧重于对房地产开发和交易行为的规范。而合同法的立法指导思想奉行鼓励交易的原则，尽量承认合同的效力。合同法司法解释也都延续了此指导思想和原则。因此，本案应适用合同法及有关司法解释。根据合同法解释（二）第十四条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定指 ...
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“不履行约定债务之中”，当然，当事人可以约定不履行的样态，如果有约定，那么，约定优先。《合同法解释与适用》（最高人民法院经济审判庭编著）第480页解释 将定金罚则的构成要件仍理解为仅适用于‘不履行’这种违约形态。人民法院案例汇编二○○二年第二辑(总第40辑)程鹏诉紫薇婚庆服务社婚庆服务不到位应退还部分 ...
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的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件:(一)有自己的名称和组织机构；(二)有固定的经营场所；(三)有符合国务院规定的注册资本；(四)有足够的专业技术 条的规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条规定:合同法第五十二条第(五)项规定的强制性规定，是指效力 ...
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中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合民事审判实践，特作如下解释。 第一条 当事人反悔提起诉讼的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。 第十二条 劳动人事争议仲裁委员会逾期未作出受理决定或仲裁裁决，当事人直接提起诉讼的 ...
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被告离婚协议中的房屋补偿条款是否构成恶意串通损害第三人利益之无效合同。我国《合同法》第五十二条列举了合同无效的几种情形，其中第二款规定：恶意串通，损害国家、 应该受到严格限制，应最大可能的维护合同的稳定，保护交易安全。对病态合同应当加以合理解释使之得以纠正，而非概而论之的将其否定。因此，对第三人利益的 ...
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中的近因关系）的前提，把过失作为判断因果关系的标准。 二、合同法违约赔偿责任上的因果关系 合同法上的因果关系认定，目的在于判断违约事件发生后守约方的损失 或说理不清。最高人民法院2003年12月公布的《关于审理保险纠纷案件若干问题的解释（征求意见稿）》关于近因已在第十九条规定：人民法院对保险人提出的其 ...
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原告起诉发包人恒木（中港）有限公司，从诉讼主体上来说符合司《施工合同法解释》第26条第2款的规定。理论上讲这是对合同相对性原则的 ，裁定如下： 一、撤销北京市朝阳区人民法院（2007）朝民初字第10674号民事判决。 二、发回北京市朝阳区人民法院重审。 （此页无正文） 审判长 高法官 代理审判员 马 ...
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的债权应怎样分配。这里面就存在代位权与财产保全哪个效力优先的问题？ 《合同法解释（一）》第二十条规定：债权人向次债务人提起代位权诉讼经人民法院审理后 财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。《民事诉讼法》第九十二条规定：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以 ...
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吉安市中级人民法院提出上诉。 江西省吉安市中级人民法院认为，民间借款利息归属合同之债。合同法第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确 之债，在借款利息的约定产生歧义时，则应当运用合同的解释方法对利息的约定进行解释。合同法第一百二十五条规定：当事人对合同条款的理解有争议的， ...
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上诉请求，依法不予支持。驳回上诉，维持原判。 [评析] 这是一起典型的由于“一房二卖”而引发的商品房买卖纠纷，经历一审行政诉讼和一、二审民事诉讼，审理中又出现 法条的房屋买卖合同是具备法律效力的。最高院《关于某用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）＝第9条也对此作了进一步的相同规定。《合同法》 ...
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