城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府 解释》第十条规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。 在一 ...
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字第242号判决书）；在“健桥证券股份有限公司于宝鸡钛业股份有限公司委托理财合同纠纷上诉案”中，出借人宝钛公司诉请法院判令借款人健桥公司归还其委托管理 （中华人民共和国刑事诉讼法）若干问题的解释》第99条的规定，同样确定了“刑事优先”的原则。 确立“先刑后民”原则，主要的理由在于如果在审理民事纠纷案件 ...
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争议的，人民法院或者仲裁机关应当作有利于被保险人和受益人的解释。所以原告认为，如果符合宣告死亡的情形发生的时间段是在保险合同有效期间内，且利害关系人在此保险有效 的，该条款不产生效力。根据“举轻以明重”的原则，对于保险合同中明确规定了免除保险人责任的条款，保险人尚且要以合理方式向投保人作明确说明，否则 ...
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定义，王利明教授认为，格式条款不应是“未与对方协商”，而是“不能协商”的情况。最高人民法院在天津开发区家园房地产营销有限公司诉天津森得瑞房地产经营有限公司特许经营 签订合同后或接受服务后，此时合同效力如何，解释（二）未明确，但根据上述规定进行反推，以及根据合同自由及鼓励交易的原则，可得出格式条款有效的 ...
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履行地、诉讼标的物所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。如果原告提起合同之诉，本案中被告在上海有办事处，可将办事处视为代表机构，所以上海静安 而被拒绝采纳。其批评意见主要为对华沙公约的解释应探求缔约国及起草者的本意，如果内国法院以内国法的原则来解释公约，则公约力求达到统一各国实体法的目的 ...
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以实情出发，认可了笔者对格式合同的解释方式并认同了笔者提出的合同继续履行有违于诚实信用原则之辩，判决了解除合同。事实概要A（买方）因住房 纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。……要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。十、妥善采用多种途径处理房地产纠纷案件。……切实贯彻“调解优先、调 ...
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合同法的基本原则。鹏伟公司要求采砂办退还部分合同价款，实际是要求对《采砂权出让合同》的部分条款进行变更，符合合同法和本院上述司法解释的规定， 伟实业有限公司采砂权出让价款1079．54万元； 三、驳回成都鹏伟实业有限公司的其他诉讼请求。 本案一审案件受理费306 350元，由江西省永修县人民政府、永修 ...
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选择性地谨慎适用或者直接回避对该条司法解释的适用，而不能机械教条化的照搬引用。 3、对涉案反担保合同、抵押合同效力的最终裁定 在上文对涉案事实及相关法律 债权人利益，而且助长了非诚信行为，严重背离了民商法关于等价有偿、诚实信用等基本原则，社会效果及法律效果很不好，这就表明这种认定和处理不妥当。 4、要 ...
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、具体的规定，这不能不说是一大遗憾和漏洞！ 虽无对鉴定资料举证责任人的问题的明确、具体的规定，但结合民诉法司法解释的其它规定，还是能确定鉴定资料的举证责任及 证据原件的法律意义和重要性。因为这一证据可能涉及两个法律关系，一为工程承包合同法律关系，二为侵权法律关系。在前一法律关系中，虽已两审终审，但仍有 ...
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直接签订还款计划，应认定合法有效。那么该债务承担协议签订后，是否需要取得债务人的同意？有学者认为，第三人代债务人履行债务对债务人并无不利，债务人一般不 ，合同的目的，交易习惯以及诚实信用原则，确定该合同条款的真实意思。对意思表示的解释各国有三种作法，即意思主义，表示主义，和折衷主义，现代法奉行表示主义 ...
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