该房屋存在水、电、燃气及夹层，虽未在合同中体现，但根据商品房买卖合同司法解释第三条规定，应视为合同内容，被告现无法兑现承诺，系争房屋无法进行居住 发出《答复意见书》，对原告反映的房屋销售问题的信访事项告知如下：您反映要求退房事宜，我局已约谈开发商，要求开发商按照商业办公项目清理整顿相关政策对提出退房 ...
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商品房认购书》，购买了诉争房屋。总房价款1020万元，2017年1月25日双方签订了《北京市商品房现房买卖合同》，我们支付了610万购房款，后因 公司开发的位于房山区的诉争房屋。房屋面积为230平米，总价款1020万元。合同签订后两原告支付了支付了购房款610万元，还有410万元没有支付。2018年5 ...
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存在争议。房屋交付时，有的买受人因质量或其它问题与开发商严重对立，要求退房、赔偿，这时他也不会积极配合办证。 五是买受人意在投资。有段时间 法院改成90天内取得证书，严重脱离实际。 在没有约定的情况下(事实上过去在商品房买卖合同中都没有这种约定)，最高法院规定了按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...
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后经双方协商被告同意给原告办理退房事宜，但是却迟迟不予履行约定，原告无奈之下，现依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 一套，原告给被告交付房屋首付款92766元，由于被告没有预售许可证导致未能如期交房，曾答应退还原告房款。 经审理查明，2013年5月24日，甲方内蒙古 ...
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人员的重大误解，实际原告在被告处购买的是毛坯房，请求法院驳回原告诉请。 法院查明，原告与被告D公司签订商品房买卖合同后，被告销售人员将《附件：装修交楼 标准，而且在此装修标准上不但有原告的签字确认，更有被告的盖章。因此，合同中书面约定的内容能够反应双方真实的意思表示。 二、重大误解属于法定的撤销事由 ...
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合同向银行申请贷款，所贷款项由A公司使用，房贷亦由A公司偿还。当日，A公司与王某签订商品房买卖合同5份，具体为：1、恒通路第1 2、计价方式与价款，协商出让总价为13000000元；3、付款方式及期限，①合同签订日付款7000000元；②2012年12月底付款3000000元；③2013年5月底，办理 ...
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以及合同的履行情况等因素。1.双方当事人所签协议的性质实为经济适用房买卖协议第一，从合同的签订过程看。双方当事人在签订协议前互不相识，通过房地产专业中介 的处置应当遵守相关制度和规定。如果其违反规定买卖，则不仅破坏政府对经济适用房的管理秩序，对于其他选择一般商品房安置或者货币安置的被拆迁人而言，也是 ...
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予批准贷款申请。刘**在与淮**大房产公司协商退房未果后，诉至法院，要求解除双方签订的商品房买卖合同并退还首付款244591元。 裁判 江苏省淮安市清浦区人民法院经 的企业，应遵循诚实信用与契约自由原则，在与购房人充分协商的基础上在合同正本中作出详尽的约定。但实际情况是，淮**大房产公司并未就如果贷款 ...
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贷款申请。刘岩在与淮安恒大房产公司协商退房未果后，诉至法院，要求解除双方签订的商品房买卖合同并退还首付款244591元。裁判江苏省淮安市清浦区人民法院经 提供方应公平合理分配双方权利义务的法律规定，同时也显然加重了刘岩的合同义务，属于合同法第四十条规定的“加重对方责任”的情形。最高人民法院《关于适用〈 ...
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公司签订的北京市内销商品房买卖契约无效，并要求侯某返还任某交付给其的与房产有关的合同及原始票据原件。 案件审理中，对任某与侯某签订房屋买卖合同的事实，原告 ，载明：根据父亲任甲生前口头遗嘱，怀柔庙城融城园南区4号楼5单元201房产权归母亲周某所有居住，我暂不继承，特此声明。 经法院核实，1998年12 ...
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