被问到，就是虽然没有办理完成不动产权属变更登记手续，但是已经对不动产实施了占有，能否基于善意取得制度取得该不动产所有权。对此，物权法第一百零六条规定善意 该房屋并没有办理完成不动产权属变更登记手续，即不符合物权法第一百零六条善意取得规定的“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记”条件，故你 ...
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住宅（河润里××号）做贷款用，无实际买卖关系。”且事后双方既没有转移房屋的占有，也没有实际支付价款。这说明，虽然双方表面上签订了房屋买卖合同，并办结了 ）而言，其已取得的抵押权不受影响，仍受法律保护。物权法第一百零六条关于善意取得的规定可作为确认银行抵押权不受影响的裁判依据。对于此类案件，在实务中，如 ...
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《信用卡透支初探》，《人民检察》1995年第4期，第8页。)简而言之，所谓善意透支，就是持卡人在规定限额内透支并于规定期限内偿还透支款项并交纳透支息的 恶意透支，就是合法持卡人利用银行授权限额，故意超出实际偿还能力取现消费，或以非法占有为目的，进行突击取现和消费逃避偿还透支责任的行为。(注：苏正洪：《 ...
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的交付，甚至简称其为登记与交付。交付是指权利人将自己占有的物移转其他人占有的行为。简言之，交付意味着占有的移转，动产的交付自动产移转给受让人占有时完成 在先，取得在先，此观点乍看合理，但经不住细致推敲，因为此种观点有可能损害到善意第三人的正当权益和社会交易的正常秩序。多数学者认为，应该根据债权的平等性 ...
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所享有的所有权。但是，如果后买受人并没有登记，则要考虑其购买房屋时是否具有善意，以及房屋是否交付等其他因素而决定是否承认其享有对房屋的所有权。从本案来看，在 在与周某达成买卖合同时，主观上是善意的，绝无侵害他人利益的恶意，且房屋买卖合同已经腫行，他根据先前的合同而占有该房屋，在合同未被确认无效以前，不 ...
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不能对抗善意第三人。不能设定抵押的财产，已经查封、扣押的财产不能设定抵押、对财产的所有权权属状态有争议的财产不能设定抵押。动产的占有可以推 在不同的权利人名下的，房产所有权不必然与土地使用权随之抵押，区分土地使用权与房地产建筑物占有的土地使用权之间的关系。当建筑物占用的土地仅占该宗土地的一部分时，一般 ...
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的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的 的真实权属情况，只能相信占有人为所有权人。在提供贷款后获得该设备的抵押权，并依照法律规定进行了抵押权登记，其行为完全符合善意取得制度的三要件。 ...
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制度的运用 表见代理制度属于传统民法上代理制度的一个重要组成部分，其目的在于保护善意第三人的利益，保障民事交易的安全，促进民事流转的顺利进行。最初始于德国 并不以代理目的从事民事活动，也没有将行为的效果归于被代理人的意思，而是以非法占有为他人的财物为目的，采用虚构事实的手段，为自己骗取他人财物，与表见 ...
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制度的运用 表见代理制度属于传统民法上代理制度的一个重要组成部分，其目的在于保护善意第三人的利益，保障民事交易的安全，促进民事流转的顺利进行。最初始于德国 并不以代理目的从事民事活动，也没有将行为的效果归于被代理人的意思，而是以非法占有为他人的财物为目的，采用虚构事实的手段，为自己骗取他人财物，与表见 ...
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进行登记，未经登记不发生物权效力。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益及处分权利的唯一凭证。诉争房是张先生和蔡女士在婚姻 要件一般包括让与人对标的物无权处分，受让人须实际占有让与人转移占有的动产、对于不动产完成登记，受让人为善意等诸多要件。其中出让人的无权处分行为是善意 ...
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