实例释解》，人民法院出版社，最高人民法院副院长黄松有主编。103页——113页国家为加强对商品房买卖行为的管理，强制性的要求开发商提供商品房买卖合同示范文本（ 。还有的开发商提出没有法律规定，未经竣工验收备案不能交付使用，而竣工工程的实质条件已达到使用要求。2、我国法律关于商品房验收的规定根椐我国现行 ...
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、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。这一规定 和集体所有)都不能直接继承，确需改建、改变土地用途或者转让(出租)所继承的房产，都必须经过依法审批，并以协议出让等有偿方式取得土地使用权。这样，既 ...
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宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而能够规定宅基地使用权这一基本民事法律制度的只能是法律规定，而不能是部门规章。综上所述，我国 按照城市房产对房屋作价不合理，因为房屋不是城市房产，所以评估公司评估的价格明显过高。3、关于房屋装修费用在前审案件中有部分是有争议的，但评估 ...
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刑法有关规定，现就审理此类刑事案件具体应用法律的若干问题解释如下： 第一条违反国家金融管理法律规定，向社会公众（包括单位和个人）吸收资金的行为，同时具备下列四 以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的； （二）以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的； （ ...
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与被告徐某签订《买卖房屋协议》，约定原告将位于北京市顺义区某乡某村**号房产卖与被告。 现原告得知，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者 ，证明依据原告当年的申请，徐某对该宗宅基地的使用权已得到国家的认可和批准。根据上述相关法律规定，徐某属于该宗土地的合法使用权人。 二是原告起诉状中 ...
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父遗产继承提起诉讼，同意结案签字生效。至此，关于答辩人李某文的配偶张父遗产继承案由终结。按照国家当时的房屋管理规定，答辩人李某文作为张父的生前配偶 我国《物权法》第14条：登记效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。即不动产的产权归属应以登记 ...
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》一份，内容为： 一、甲方于2013年享受天津市大龄未婚购买限价商品房政策，国家允许甲方在天津市xx区购买偏单一处。 二、甲方购买的xx房屋，建筑面积 代理被上诉人在协议上签字，依据法律规定，该代理行为对被代理人发生法律效力，故涉诉协议对被上诉人发生法律效力。 针对争议焦点2，关于涉诉协议的效力问题。 ...
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》一份，内容为： 一、甲方于2013年享受天津市大龄未婚购买限价商品房政策，国家允许甲方在天津市xx区购买偏单一处。 二、甲方购买的xx房屋，建筑面积 代理被上诉人在协议上签字，依据法律规定，该代理行为对被代理人发生法律效力，故涉诉协议对被上诉人发生法律效力。 针对争议焦点2，关于涉诉协议的效力问题。 ...
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》一份，内容为： 一、甲方于2013年享受天津市大龄未婚购买限价商品房政策，国家允许甲方在天津市xx区购买偏单一处。 二、甲方购买的xx房屋，建筑面积 代理被上诉人在协议上签字，依据法律规定，该代理行为对被代理人发生法律效力，故涉诉协议对被上诉人发生法律效力。 针对争议焦点2，关于涉诉协议的效力问题。 ...
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刘某接受上述赠与。三、赠与人、受赠人保证此赠与符合国家有关法律规定。四、上述房产产权转移时间，以房地产管理部门办理变更产权登记为准。 该赠与合同 某非该集体经济组织成员，无权取得或变相取得，故赠与合同中关于土地使用权一并赠与的内容违反法律规定，应属无效。 ■司法观察 维护赠与双方合法权益 据石景山法院 ...
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