，重庆合纵律师事务所接受李某某的委托，指派我们代理李某某与重庆某某物业管理有限公司(以下简称某某公司)商品房买卖合同纠纷案。代理律师结合本案的事实及庭审情况， 若干问题的解释》第十九条：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 ...
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，是城市房地产法颁布实施前，人民法院审理房地产开发经营案件若干问题的解答。对这个司法解释，主要是解决92、93年房地产高潮以后的遗留问题。这个司法解释规定， 价款主要元素的市场价格信息。比如建筑市场的劳动力价格，企业按照资质等级支出的管理费用，建筑三材主要的价格等等。这里说的是“可以参照”，只是提出了 ...
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信用联社开具100万元收款单位为店头煤专支行的转账支票和收 款单位为店银房地产开发公司的进账单、黄陵县人行转店头煤专支 行100万元特转传票凭证 （3)关于王某某犯罪主体资格的问题。根据《人民银行法》和 1994年《金融机构管理规定》，人民银行及其分支机构是金融机构 的主管机关，依法独立履行对各种金融 ...
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有权利卖房。如果房主是未成年人，他的财产由他的监护人(一般是其父母)代为管理，但是如果出卖未成年人名下的房子，只有未成年人的签字或者监护人的签字都是不能卖 合法、有效，理由有：1、涉案合同并没有违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定。首先甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是 ...
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只是做形式审查，即只要材料齐全，形式上没有瑕疵，即可办理转移登记，并没有规定房产登记机关应作实质审查。②房屋登记行为只是对申请人现有房产权属状态的认可和证明 材料是否符合法定形式，审查其内容是否符合法律要素的要求，只有符合这些条件，才能予以登记。同时，我国《城市房地产转让管理规定》第七条第（二）项规定 ...
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黄陵县信用联社开具100万元收款单位为店头煤专支行的转账支票和收款单位为店银房地产开发公司的进账单、黄陵县人行转店头煤专支行100万元特转传票凭证、 （3)关于王安民犯罪主体资格的问题。根据《人民银行法》和1994年《金融机构管理规定》，人民银行及其分支机构是金融机构的主管机关，依法独立履行对各种金融 ...
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并与其签订房屋征收评估委托合同。 房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。 上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。 第二十三条各省、自治区住房城乡建设主管部门和设区城市的房地产管理部门应当组织成立评估专家委员会，对 ...
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并与其签订房屋征收评估委托合同。 房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。 上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。 第二十三条各省、自治区住房城乡建设主管部门和设区城市的房地产管理部门应当组织成立评估专家委员会，对 ...
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恶意、具体而言：其一，上诉人存在主观过错。上诉人未依照《城市房地产抵押管理办法》第十五条之规定要求提供某公司董事会同意抵押贷款的批准文件，更未依据《 后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效之规定，构成表见代理应同时具备行为人具有代理权的客观表象和相对人善意无过失两个 ...
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的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可 不宜一概认为无效。(一)房屋买卖未采用书面形式。根据我国《城市房地产管理法》第四十一条规定：“ 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权 ...
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