归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则 不同情况来选择。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产 ...
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的一些问题，笔者在此作简要梳理。 二、处理规则 1、法定规则：婚前房产系个人财产，婚后房产一般为夫妻共同财产。 根据《婚姻法》第十八条规定，一方的 ，允许双方协商处理。如果协商不成，房产及尚未归还的贷款归产权登记一方，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿， ...
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，房产共有的基础已丧失，在处理离婚问题的同时，法院会一并处理房产分割问题。考虑到房产系男方婚前购买，如果双方协商不成，一般仍判归男方所有，由男方对女方 款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。依此规定，婚后还贷支付款项及其相对应财产增值部分作为夫妻共同财产，对另一方补偿必然会在一半之下。此条规定 ...
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北仑城区新兴繁华地段，购买时间为2007年9月，早于两人登记结婚的时间。房产登记的名字是许男，当时房屋总价为49.9万元，首付16万元，向银行 。至于原告孟女主张其婚前出资购房款3万元，因无证据证明，法院没有认定。婚后共同还款部分，可作为夫妻共同财产进行分割。 涉案房屋的对应增值部分如何计算？ 在最高 ...
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某应给付夫妻还贷期间房屋增值部分所对应的钱款。 法院最终判决房屋归肖某所有、肖某补偿叶慧67万元。 【以案说法】 问：婚前个人房产且婚后由首付方一人 夫妻双方共同财产；双方结婚当月，肖某尚欠银行的19.9万余元房屋贷款用婚后共同财产还清应视为夫妻双方的共同还贷。 问：为何男方要对女方支付补偿款67万元 ...
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不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由 给甲、乙买房，则视为甲父母对甲、乙的赠与，房产作为夫妻共同财产在离婚时双方均可以请求分割。 五、婚前甲父母出首付，登记在甲名下，婚后甲乙共同 ...
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司法实践，有两种情况；一种是如房屋是因为婚后装修而增值，则装修部分的增值应作为共同财产分割。如果房屋增值仅仅是因为市场行情而产生的自然增值，则该增值部分不能作为共同财产进行分割。 2、如果房屋由双方在婚前出资，且双方签有共有协议约定房屋为双方共有则应认定为双方共有。 ...
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就完全取得了该房屋的物权。根据物权法的精神，该房屋增值部分应完全归购房一方所有。对于上述房屋在离婚诉讼中不予分割。 2. 婚前一方购房、支付首付款、婚前取得 按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。 二、婚后购房 1. 夫妻婚后购买房屋的分割 对于上述房屋的分割要明确产权， ...
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财产，不应认定为夫妻共同财产；如果该房屋认定为共同财产，房屋的首付及增值部分应当按照实际情况补偿给上诉人；上诉人支付的契税、维修基金、装修花销共计 3月7日与俞某某交易往来材料，证明李某名下30万元进账是婚前个人财产，用于支付婚后购买房产的首付款。被上诉人吕某质证称1.该费用是上诉人购买装修材料花费， ...
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要，却容易出现力量的分散，全力以赴对付一两点反而有奇效，收获巨大离婚后房屋财产如何分割婚姻法明确了房产分割的六种情形：1、房屋赠与未办理过户手续，房产归 哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。5、双方 ...
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