宅基地买卖合同 -案例分析搜索

无权处分签订合同，合同能否构成效力？

余款992658元，由原告享有935646.58元，被告享有157011.42元；四．律师点评宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相关联，非使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告汤某二与其父亲汤某三非 ...

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一起农村宅基地房屋买卖的效力认定

价格为70万元，许先生见房价涨得这么快，后悔将房屋卖给我，才主张合同无效的，请求法院驳回原告的诉讼请求。三、法院查明法院经审理后查明：2007年。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。本案中，被告金先生是外地人口，所以原被告签订的房屋买卖合同无效。《合同法 ...

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宅基地使用权抗诉立案

一次性支付243000元；乙方交付人民币243000给甲方，甲方即时将该房屋交付乙方使用并把宅基地使用证及有关报建资料票据交由乙方保管的条款，以及第三现持有被告交付的宅基地采信。纵观本案，王崑茂、郭静鸳与伍顺是否有买卖合同关系并履行除了《房屋买卖承诺协议书》外还需要付款证明。2003年8月27日，王 ...

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农民房买卖的法律风险

的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。在实践中会被认定为无效，理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同 ...

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共同居住子女能否享有父母宅基地房屋拆迁补偿

。1985年3月，王某文被火车撞伤身亡。王某文去世后，原告作为法定继承人未对其宅基地3间西房屋进行分割、继承。 2018年3月，原告发现得知其宅基地房屋被被告失，已无法对已经拆除的房屋份额进行分配。原告现已就王某兰与张某山房屋买卖合同的效力等问题进行诉讼，如果原告认为房屋中确有其份额、被告已侵犯了其 ...

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父母宅基地房屋拆迁补偿共同居住子女能否多分

。1985年3月，王某文被火车撞伤身亡。王某文去世后，原告作为法定继承人未对其宅基地3间西房屋进行分割、继承。 2018年3月，原告发现得知其宅基地房屋被被告失，已无法对已经拆除的房屋份额进行分配。原告现已就王某兰与张某山房屋买卖合同的效力等问题进行诉讼，如果原告认为房屋中确有其份额、被告已侵犯了其 ...

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共同居住子女能否享有父母宅基地房屋拆迁补偿

。1985年3月，王某文被火车撞伤身亡。王某文去世后，原告作为法定继承人未对其宅基地3间西房屋进行分割、继承。 2018年3月，原告发现得知其宅基地房屋被被告失，已无法对已经拆除的房屋份额进行分配。原告现已就王某兰与张某山房屋买卖合同的效力等问题进行诉讼，如果原告认为房屋中确有其份额、被告已侵犯了其 ...

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农村宅基地房屋拆迁补偿能否作为遗产继承

。1985年3月，王某文被火车撞伤身亡。王某文去世后，原告作为法定继承人未对其宅基地3间西房屋进行分割、继承。 2018年3月，原告发现得知其宅基地房屋被被告失，已无法对已经拆除的房屋份额进行分配。原告现已就王某兰与张某山房屋买卖合同的效力等问题进行诉讼，如果原告认为房屋中确有其份额、被告已侵犯了其 ...

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一起农村宅基地房屋买卖无效引起的拆迁利益纠纷

并对房屋进行了维修和部分改建。2008年8月，王某淑以农村房屋买卖合同纠纷为由诉至本院。 2009年7月10日，本院作出民事判决书，判决：一 Y公司委托H公司对1号院进行评估，拆迁补偿价总计622431元，其中，宅基地补偿价合计401468元、房屋重置成新价108895元、装修、设备及附属物64336 ...

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非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖

不同思路的裁判规则，上海市高级人民法院，沪高法民[2004]4号，关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见中有体现（注）。对该问题思考，本人有待深入：第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二，对于将繁芜出售给本乡（镇）以外的人员 ...

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