定金与违约金 -案例分析搜索

不动产登记与转移合同效力的关系

判决：被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。「评析」本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产物权，该物权行为转移履行行为与当事人之间业已存在债权行为是相分离各自独立。本案中原告虽然没有在合约签名， ...

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不动产登记与转移合同效力的关系

：被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。「评析」本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产物权，该物权行为转移履行行为与当事人之间业已存在债权行为是相分离各自独立。本案中原告虽然没有在合约签名 ...

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不动产登记与转移合同效力的关系

：被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。「评析」本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产物权，该物权行为转移履行行为与当事人之间业已存在债权行为是相分离各自独立。本案中原告虽然没有在合约签名 ...

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支付定金后卖方违约，能否要求双倍返还定金

赔偿王某损失，王某依据合同关于违约责任的约定，要求何某支付违约金4万元。法院判决：支持退还已付定金本院认为，涉案合同内容亦未违反法律、行政法规禁止性规定，对某承担违约金4万元，何某非涉案房屋所有权人，也没有得到所有权人的授权，却与王某签订房屋买卖合同，致使合同无法履行，其行为存在过错，王某有权要求其 ...

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二手房买卖合同纠纷中买房无购房资格被判违约金

损失。现我同意解除合同。但李音雀无权要求返还定金，已付部分购房款应做为违约金支付给我。绳越宁反诉称：我与李音雀签订了合同后，随即便与李萍、王星两位房主签订了房屋买卖合同，并实际支付了中介费102000元，购房定金100000元，我原本打算用李音雀支付的购房款转支付上述购房房款，但没想到李音雀 ...

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点评一起房屋买卖违约金案件

万元。建筑面积为76.54平方米。姜海洋在2012年3月24日支付首付款81万元，包括定金3万元，双方应当于完成网签合同之后的5个工作日内办理申请贷款手续。逾期付款，同意解除、合同撤销网签，不同意支付违约金。宋春丽也同意姜海洋的说法。法院审理后判决：1、解除原告景鹏宇与被告姜海洋、被告宋春丽就涉诉 ...

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开发商拒退定金买受人起诉追回

连带履行被告一所签《承诺书》； 2、判令二被告连带返还原告定金150000.00元和违约金150000.00元×18个月×0.8%＝21600.00元，二项合计171600元：（略）被申请人：（略）被申请人：（略）撤诉请求与理由：申请人与被申请人因商品房销售合同纠纷一案，向贵院起诉，贵院于 ...

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提前取消婚宴违约金过高怎么办？（转载）

取消，并当场表示愿意在合情合理的范围内对酒店的损失做出相应赔偿。嗣后，小崔与酒店就赔偿事宜进行多次沟通，但酒店坚持按照婚宴协议书中违约责任条款处理，即小崔坚持要求酒店出具实际损失情况。后酒店开具发票及收据收取小崔违约金21384元，并将定金余款4916元退回小崔。小崔认为其行为是预期违约，酒店收取 ...

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未依约履行借款义务房屋买卖合同应予解除——房屋买卖合同与借款合同交叉下的法律适...

直至完成过户手续止。3、自2010年2月11日起按照1万元定金的万分之五给付违约金直至被告张某将房屋交付给我们为止；4、诉讼费由被告张某承担贷款484 053.05元，从上述规定及履行情况，我们可以看出张某的剩余贷款数额与双方在补充协议中约定的首付款30万元加上借款19万元数额相近，还款方式亦系在 ...

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谈房屋买卖合同定金

明确，拖延交付定金，导致纠纷发生。（5）区别预付款与定金首先，定金合同是要式合同，是一种从合同，而约定预付款的合同为诺成式合同，是主合同的一部分。其次，合同的，收到预付款的一方均应将预付款退回。另外，在合同中不能将定金写成预付款、押金、违约金、留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，且未约定 ...

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