下班，不是在履行工作职责。但第三人在原告处担任物业管理员兼保安的职务，同时又居住在事发的小区。正是出于这种特殊身份以及居住的地理位置便利的原因，第 债、数个约定之债之间均是不同的法律关系。工伤保险作为社会保险，不同于一般的商业保险，不能因当事人已经因侵权责任赔偿获得支付就免除社会保险的支付义务。本案案 ...
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公摊面积的确定必然绕不过房产测绘一关。那么在房产测绘过程中，开发商有没有故意虚报面积？房产测绘部门会不会徇私舞弊？二者会不会互相勾结，暗箱 违规操作应承担的法律责任，建立合法、有序的竞争机制”。 “测绘违规” 开发商擅改合同增添公摊部位 开发商认为，地下一层为设备层兼自行车车库，可以作为物业用房公摊 ...
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。 被告停车场辩称，其与原告并没有保管关系。被告物业公司发给原告的车辆出入车场卡已明确告知原告，被告方只提供车位有偿使用，不承担车辆保管责任。被告停车场主要经营项目是 车辆保管责任；二、此卡为车辆进出计时凭证，进小区时领取，出小区时交回。此卡应妥善保管，如有遗失，须办理查验手续，并交查验费50元；三、 ...
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规定，旨在防范发起人利用公司设立谋取不当利益，并通过转让股份逃避发起人可能承担的法律责任。 二、股份有限公司的发起人在公司成立后三年内，与他人签订股份转让 物业管理服务的合同一方当事人，有义务依约进行物业管理，要求业主遵守业主公约及小区物业管理规定，有权对于违反业主公约及物业管理规定的行为加以纠正，以 ...
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“驾驶非机动车在道路上行驶应当遵守有关交通安全的规定。非机动车应当在非机动车道内行驶;在没有非机动车道的道路上，应当靠车行道的右侧行驶”的规定。郭先生的违法行为是 交通事故，车主的违法行为与交通事故的发生之间是有联系的，因此小区物业公司对交通事故的发生负有一定的责任。郭先生醉酒后逆向行驶，从陡坡冲下， ...
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2005年9月，孙先生将房屋内的暖气片全部拆除，并通知了某物业公司，物业得知后未置可否，也没有要求孙先生恢复暖气片。由于孙先生拆除暖气片后不再向某物业公司 答案当然是否定的。 （一）我们知道，民法上约定优先是一个最基本的法律原则，即有约定从约定，无约定从法定，无法定从习惯。作为民法分支的合同法，自然 ...
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2005年9月，孙先生将房屋内的暖气片全部拆除，并通知了某物业公司，物业得知后未置可否，也没有要求孙先生恢复暖气片。由于孙先生拆除暖气片后不再向某物业公司 答案当然是否定的。 （一）我们知道，民法上约定优先是一个最基本的法律原则，即有约定从约定，无约定从法定，无法定从习惯。作为民法分支的合同法，自然 ...
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庄加义家住江苏省淮安市新新家园小区，淮安市新新物业管理有限公司系该小区的物业管理企业，但双方未签订物业管理合同。2006年8月24日下午，庄 因遭遇治安和刑事案件受到的人身损害和财产损失承担赔偿责任没有法律依据，除非物业管理企业对此事项有特别承诺。物业管理属典型的劳动密集型企业，其收费主要用于公共设施 ...
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公司交纳了一年的供暖费和物业费。田先生还认为，小区内存在杂草丛生、环境卫生差、路灯照明不亮等问题，物业公司没有按照物业管理协议的内容履行义务，应当 ，可以找国家质检局和认可委认证认可的有资质的室内环境检测单位进行检测，由其出具盖有“ＣＭＡ”章的检测报告，就具有了法律效应。过去习惯于通过行政管理部门来 ...
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）字第00093号；“业主”指根据建设部及市政府有关规定在本小区内拥有物业所有权的人士；“物业”指在本小区已建成或尚未完工的各类建筑物及与之相配套的设施、设备 具体行政行为来确定原告与第三人二平等主体之间的权利义务（共同使用），是没有法律依据的，把这种权利义务设置成非法状态（土地权属的交叉状态），更是 ...
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