一家装修工作室签订了装饰工程施工合同书，约定该家工作室为赵女士的新房进行装修。在2017年9月份，小区物业找到赵女士，称其家屋里暖气跑水了把电梯泡了。 亦没通知被告，原告也有责任。原告维修电梯时被告并没有在现场，对原告的诉讼请求不予认可。 针对装修工作室提出的物业并没有告知业主，物业方出示了照片，证明 ...
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遭到过拒绝。2017年5月2日9时24分许，段某与杨某先后进入郑州市金水区某小区的5号楼1单元电梯内，因段某在电梯内吸烟，电梯内烟味很浓，出于 “别管是1%的责任也好，他肯定是有责任的。就算不能有责任，因果关系有没有？”对此，张博律师认为，其实在因果关系的认定上，二审法院与一审法院保持了一致。郑州中院 ...
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先生经过比对，推断高空坠物是小区掉落的墙体碎片，是建筑物发生脱落的现象，物业服务企业应当承担赔偿责任。那么，到底谁的说法是正确的呢？三、律师分析 《中华 所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。《侵权责任法 ...
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适格诉讼主体? 第一种观点认为原告是适格的诉讼主体。原告作为小区的业主，其停放在小区的摩托车丢失，原告有权向法院提起诉讼，要求开发商赔偿其损失 ,合同债权也主要受合同法的保护。在本案的物业管理合同纠纷中,与开发商有合同关系的只有作为业主的姚某本人,车主某林业有限公司与开发商没有合同关系, 因此只有业主 ...
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违约情况。被告已经将相关材料在房管局进行了备案，并积极履行其相关义务，不存在承担违约责任；三、原告不能在期限内取得相关房地产权属证书并非是被告的 住房专项维修资金专用票据、契税完税证、物业费收据，被告提供的安房（2009）282号安阳市房产管理局文件、通知二份、小区业主缴纳专项维修资金登记明细，以及原 ...
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适格诉讼主体? 第一种观点认为原告是适格的诉讼主体。原告作为小区的业主，其停放在小区的摩托车丢失，原告有权向法院提起诉讼，要求开发商赔偿其损失 ,合同债权也主要受合同法的保护。在本案的物业管理合同纠纷中,与开发商有合同关系的只有作为业主的姚某本人,车主某林业有限公司与开发商没有合同关系, 因此只有业主 ...
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月15日，绿庭物业的股东与广州市三原物业管理有限公司（以下简称三原物业）签署了转让协议，将包括本案系争房屋所在小区在内的物业管理项目转让给了三原 证明，并非由第三方权威机构作出，没有证明效力，故被上诉人应对上述问题予以更换、维修，并赔偿损失；被上诉人擅自单方面更换合同约定的物业公司，其行为构成违约，故 ...
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适格诉讼主体? 第一种观点认为原告是适格的诉讼主体。原告作为小区的业主，其停放在小区的摩托车丢失，原告有权向法院提起诉讼，要求开发商赔偿其损失 ,合同债权也主要受合同法的保护。在本案的物业管理合同纠纷中,与开发商有合同关系的只有作为业主的姚某本人,车主某林业有限公司与开发商没有合同关系,因此只有业主姚 ...
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在物业合同的履行中，被告没有保证照明路灯完好，且值班人员失职，所以被告虽不是直接致害人，也应当承担相应违约赔偿责任。但原告要求赔偿数额过高，且已获赔偿， 处理方案应当是：原告陈某基于丈夫魏某的死亡事实，有权根据其与被告物业管理公司之间的物业管理合同提起违约之诉，也有权直接对犯罪嫌疑人郭某等提起侵权之诉 ...
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安某公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应依法予以维持。秦某彤的上诉理由没有事实和法律依据，应当依法驳回。秦某彤与安某公司之间不存在劳动关系 ，在鹤壁市许沟煤矿有限责任公司参加工伤保险。即秦某国在到安某公司工作前有其他工作单位。秦某国在达到退休年龄后到河南安某物业管理有限公司从事保洁活动， ...
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