最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十八条、第十九条的规定处理。 2、某楼盘本应在2003年5月 符合以下条件： 1) 已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2) 持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到 ...
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工程的罚金100400元。[案情分析] 评析本案是一起建设工程施工合同纠纷，其中争议较大的是工程质量问题以及工期推迟的责任问题。本文仅讨论后者：陈X是否需要 ：1.法律有具体确定的裁量规定时，不得行使自由裁量权;2.应在法律规定的幅度、范围或处理方式内行使;3.必须符合法律精神，符合公序良俗;4.符合 ...
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光花园房地产须按深圳市国土规划局1993年11月17日批准的建筑图纸完成建设工程；被告出售的房地产位于地块编号为T104-66的土地及公共设施，为该地域 三原告诉被告深圳市南山华庭房屋开发有限公司（以下简称南山华庭公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加 ...
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胡新祥，公司员工。 上诉人上海邦富实业有限公司(以下简称邦富公司)因房地产咨询合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2004)普民三(民)初字第445号民事判决， 该合同，因此邦富公司应向信人公司承担支付咨询服务费的义务。至于邦富公司与绍兴四建之间如何承担咨询服务费，不属本案处理范围。邦富公司主张对 ...
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评析】 本案原、被告间系建设工程施工合同纠纷。该案关键点在于原被告间钻井取水施工合同效力如何界定，笔者认为该合同归属于建设工程施工合同，虽未经批亦不宜直接就 根据上述法律规定，在有关主管部门未作出相关处理决定的情况下，原、被告签订的钻井施工合同效力待定，尚不属于无效合同。据此，为及时化解矛盾，法官转变 ...
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。对证据①的异议被告提供了上饶之窗网下载的关于上饶县工业走廊有企业非法拘禁的处理情况二份，证明自己当时被原告非法拘禁，经胁迫签订重修协议，为此其已向上饶 人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第三条之规定，判决如下： 一、 ...
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工程转为个人承包，与水库管理局实质上形成了挂靠经营关系。二被告人对工程利润款的处理，只是违纪行为，不构成犯罪。 【评析】 笔者认为，二被告人的行为 ，现实生活中挂靠施工现象屡禁不止，因挂靠施工引发的纠纷也经常发生。按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定 ...
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合约的性质？定金的性质？商品房认购中定金如何处理？ 一、本案原、被告签订的临时买卖和约，实为商品房认购合同。一般认为，商品房买卖认购书是商品房买卖合同 具备认购书的一般内容，应认定为商品房认购合同。认购书为商品房的预约合同，是独立的合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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不得进行商品房预售。２００３年６月１日起施行的最高人民法院《关于 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定出卖人未取得商品房预售许可证明， 购房者如何在看似没有法律依据的情形下维权呢？ 二、案情介绍 2001年11月19日，某开发商取得了开发四幢商住楼的土出让使用权，并办了建设工程 ...
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仍未能将房屋基础工程完成，且已停止施工，已超出约定可解除合同的日期120天，构成违约，应承担相应责任。 笔者同意第三种意见，即我们在处理合同约定的免 的调查取证工作，在分清事实基础上，实事求是地予以处理。 二、如何确定贷款银行的法律地位有一种意见认为，法院应仅就开发公司与购房者双方房屋买卖关系来审理， ...
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