信用的原则。商品房预售直接受到《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规范，在法律、法规出现漏洞或者空白的情况下，应运用诚实信用弥补法律漏洞。在 ，在开发商的积极诱导下，许多的购房人的防范意识大减，不明不白的就将预售合同签订了，并且交了部分或者全部的房款。怎样防范这种风险呢？我认为可以采用 ...
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而未约定室内净高，根据相关规范及检测结果，被告交付的房屋的层高符合合同约定；2、买卖契约附件中已明确标明扶梯安装位置，原告在签订买卖契约时对此即已明知且 系争房屋作二层使用是原告的预期目的而非合同目的； 其次，系争房屋并非按二层使用设计建设，依据有关建筑法律法规，改变房屋结构须依法经有关部门审批后方能 ...
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整改未按相关规定建设的不符合设计规范的无障碍通道和消防设施，并承担本案全部诉讼费用。原告称2012年与宏建房产签订房屋购卖协议，2013年5月 其法定代表人进行诉讼，其他组织由其主要负责人进行诉讼。 北京诵盈律师事务所资深合同纠纷律师宗雷认为： 根据《最高人民法院关某审理建筑物区分所权纠纷案件具体应用 ...
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乙方做“三通一平”工作，另行签订协议执行） ２．按协议分工，开工前＿＿＿天甲方办好材料供应并交乙方签认。 ３．负责组织设计、施工单位，共同审查施工 保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。 ６．…… 第十条：违约责任及奖励条款 第十一条：其他协助条款。 第十二条：本合同正本＿＿＿份，承包方、发包方 ...
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导致成本增加。承包商在发现这个问题后应及时请监理工程师确认。(2) 现场条件与设计图纸要求相差较大,大幅度地增加了工作量。如果这种情况使工作量增大很多，承包商也 规定归他统一协调管理的分包商，因此总承包商除了根据与指定分包商签订的合同索赔窝工损失外，还有权向业主提出延长工期的索赔要求。(4) 业主提前 ...
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等级为三极，砖木结构，屋顶使用了不符合耐火极限的木质结构，违反了《建筑设计防火规范》（50016-2006）强制性的规定。原告留下的消防缺陷导致火灾损毁风险加大， 属于附随义务，不属于主义务。假如，原告与被告之间是以盈利为目的签订了保管合同，那么管理好房屋就是被告的主要义务，不是附随义务，反诉人应该 ...
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北京XXX房地产开发有限公司(以下简称XXX公司)签订《商品房买卖合同》，购买建外XXX一套商业用途房屋，合同约定房屋层高3.5米、建筑面积177.18平方米，总价306万余 、天花板和地面抹灰层厚度，所以内部净空高度一般不到2.8米。根据规范，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，局部净高（ ...
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止，承租人一次性交纳摊位设施投入费2.4万元，自本合同签订之日起，承租人每年另付租金5000元。合同第六条第三款约定“出租人对整个鞋市市场提供 。”、第二十三条规定“集贸市场内的营业厅、办公室、仓库等用房，应当按照国家建筑灭火器配置设计规范的规定，由主办或合办单位负责配备相应的灭火机具。”、第二十四条 ...
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作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持和《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理 合同的名称等表面形式。 根据合同法第二百七十二条规定总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成、 ...
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某某房产公司将其开发的位于石景山区的房屋出售给詹怀仁。该房屋为钢筋混凝土结构，建筑层数为3层，其中地上2层，地下1层。预测面积为200平方米，单价为 入户台阶部分。附带独立使用部位的具体面积、形状等均以实际交付时的具体情况为准。合同签订后，詹怀仁按约定履行了全部付款义务。涉案房屋于2009年2月18日 ...
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