的基础法律关系为因房屋质量缺陷造成的财产损害赔偿,而不是合同的违约责任纠纷。 原告虽然没有与俩被告签订建设工程施工合同和房屋买卖合同关系,但原告在 不能要求损害赔偿。原告认为这一理由不能成立,原告与被告签订的房地产买卖合同虽然记载“甲方保证上述转让的房地产权属清楚,乙方对上述房地产已做充分了解,面积 ...
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造价鉴定才最终确认的,故X工程局的该项主张不予支持。Q公司已就Q国贸大厦施工质量等问题另行提起诉讼,故有关保修金问题本案不再涉及。从现有证据看,双方均 (六)X工程局与Q公司1995年10月12日签订的《郑州Q国际贸易大厦建设工程施工合同》及其他相关协议未履行部分不再履行,X工程局应于判决生效后15日 ...
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总分包之间可能发生的风险减少到最低程度。同时为与分包之间减少纠纷,在签订分包合同时,特别应对工程质量、安全、工期、工程款结算及支付的时间和方法等条款及 保险是工程承包人转移风险的一种重要手段。《建设工程施工合同示范文本》内也对工程保险、第三方责任险、人身伤亡险和施工机械设备险等设置了相应条款。 四、借 ...
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才最终确认的,故中建二局的该项主张不予支持。裕达公司已就裕达国贸大厦施工质量等问题另行提起诉讼,故有关保修金问题本案不再涉及。从现有证据看,双方均未 )中建二局与裕达公司1995年10月12日签订的《郑州裕达国际贸易大厦建设工程施工合同》及其他相关协议未履行部分不再履行,中建二局应于判决生效后15日内 ...
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才最终确认的,故中建二局的该项主张不予支持。裕达公司已就裕达国贸大厦施工质量等问题另行提起诉讼,故有关保修金问题本案不再涉及。从现有证据看,双方均未 )中建二局与裕达公司1995年10月12日签订的《郑州裕达国际贸易大厦建设工程施工合同》及其他相关协议未履行部分不再履行,中建二局应于判决生效后15日内 ...
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不计利息,原告主张剩余工程款的逾期利息中应当扣除质保金。本院认为,根据《建设工程质量保证金管理办法》规定,双方约定的质保金比例过高,预留、扣除质保金应 中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条第二款,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条,《中华人民 ...
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的利益很难。(二)当事人法律意识弱、国家法规不明确,审理难。商品房预售合同纠纷的当事人一方往往是法律知识相对欠缺的普通百姓,他们对于开发商来说属于弱势 部门备案。”建设部在《关于发布国家标准建筑工程施工质量验收统一标准的通知》中明确规定:“建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定,到县级 ...
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其诉权应根据具体情况确定。 实际施工人是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中使用的一个新名词,在合同无效情形下适用,而施工人 、质量等符合国家规定。而在转包、挂靠中,建筑企业没有任何管理与监督,工程质量、安全存在极大风险。 第三,能否体现建筑企业的资质要素。国家设立建筑 ...
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验收程序,须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。 3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场签证和材料差价的发生,所以均难以“一次性包死,不作调整’。合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的 ...
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和逾期利息。 工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的,其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款的付款数额 债务转让、债权贴现等方式收回欠款。 13、聘请法律顾问。 工程款往往与合同漏洞、质量纠纷、签证索赔、违约责任密切相关,聘请专业律师不失为高明之举。专业律师 ...
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