开发商不给商品房买卖合同 -案例分析搜索

离婚时房屋所有权不明确，能否分割

离婚时房屋所有权不完全该房屋能否分割 [案情] 房某于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2 广泛的城镇居民住房制度改革，将原来属于国家或集体所有的房屋按一定的方法出售给个人，建设经济适用房向特定人群出售，同时金融部门向购房者提供贷款，使得更 ...

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未签订房屋买卖合同的，定金应否返还

一、基本案情甲公司系某楼盘的开发商。甲公司委托乙公司销售某楼盘的房屋。王某决定购买一套房屋，交纳定金1万元，乙公司给王某出具了收据，王某在房产系旱公司的代理销售商，委托授权不明确，故甲公司应承担双倍返还定金责任，乙公司承担连带给付责任。经查：在售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中，对 ...

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离婚时房屋所有权不完全该房屋能否分割

[案情] 房某于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按揭贷款的的房屋所有权不完全，传统的夫妻共同财产的分割理论和方法业已不能适应新的需要，这些情况也给司法实务提出了新的要求。本文试就新形势下夫妻双方离婚时所占有 ...

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离婚时房屋所有权不完全该房屋能否分割

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李先生商品房买卖合同纠纷案件

购买了某开发商一套房子，2007年年底去收房，但是却办不了房产证。经查，房产在购买前已被开发商抵押给他人。于是李先生向武汉仲裁委申请仲裁。在本律师指引下，李先生要求开发商退还房款及利息，并支付一倍的房款。最后，经双方和解，开发商向李先生支付了所有房款，并承担了仲裁费用和一倍的房款的民事责任。...

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康某诉潍坊市某房地产开发有限公买卖合同纠纷案

潍坊市某房地产开发有限公司于2006年10月份签订商品房买卖合同，购买位于潍坊市奎文区北宫街***商住小区*号楼*单元*室房屋一套，合同中第三条记载“建筑面积共125. ，南北储藏间确实存在较大差异。如果开发商可以明确以高价的储藏间对外销售，也就会避免这场官司。毕竟合同是在双方当事人自愿的基础上签订的 ...

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房屋买卖合同未签订，认购定金是否应该返还

返还作者：王树德律师法律聚焦：商品房买卖合同当中，当事人约定以支付定金为订立合同担保形式的，给付定金的一方拒绝订立合同的，给付定金的一方拒绝订立合同订合同的，应当双倍返还定金。案情简述：被告FH公司为天赐园小区开发商，2009年2月，吕某与FH公司签订房产认购单，并交纳购房定金50000元 ...

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转卖期房是否适用原商品房买卖合同的条款？

是用来帮助被告制作减税材料的，可以替其节约4万多元的税费，原告不提供减税材料给她，也不影响过户；迟延交房是因为欠缴房款，才没有交房。2016年9月。双方达成协议后，应根据约定来履行各自的合同义务。《北京市存量房屋买卖合同》第13条第3款的特别约定针对的是开发商出卖的房屋面积和最后实际房本登记时的面积 ...

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开发商承担阶段性担保后能否解除购房合同收回房屋

划了所有剩余贷款本息85万余元。为此，开发商诉至法院，要求解除《商品房买卖合同》，吴某协助办理商品房买卖合同备案登记注销手续，并返还房屋，支付违约金法定解除权。否则会导致购房者已经办理完预告登记的房屋转移给开发商，等同于“流质”，为法律所禁止。开发商行使解除权存在现实障碍。在司法实践中，购房者常常为 ...

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商品房认购书纠纷的发生及解决

，交纳少部分房价款，并约定一定的违约责任，这样，在商品房认购书签署之后，正式买卖合同签署之前，给购房者留出了一定的重新考虑该次交易的时间。如果购房者认为签署本商品房认购书后x日内与甲方（开发商）签署《商品房买卖合同》。如乙方在上述期限内不签订《商品房买卖合同》，甲方有权扣除乙方已交定金，并另行处置该 ...

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