某颁发了房产证，王某发现房产证登记面积仅为28平方米，比合同约定少了9平方米。王某为此要求开发商退还面积差价款，双方协商不成，王某遂提起诉讼。在 面积”，因而，房产证载明面积应作为定案依据，被告并没有按合同约定面积交付原告房屋。由于购房合同是格式合同，其注明按江苏省《建筑面积计算规则》计算建筑面积，而 ...
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贷款提前还完，就可解除抵押登记，从而使后买房的买房人办理产权证的障碍得以消除。因此，开发商不应承担双倍赔偿的民事责任；另一种意见则认为，开发商在后 在签订商品房预售合同时，开发商已经将该房向银行作了抵押登记，但其并未如实告知后买房人，这已经构成了隐瞒合同重大事项。买房人签订购房合同的目的是为了获得房屋 ...
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代理商，只是购房信息的提供者。我公司不同意返还四十万元。蔡某、董某交纳的是会员服务费，我公司提供信息服务、与开发商进行协调，降低涉案房屋的认购价格、成交价格， 在房屋价格上已经体现了。蔡某、董某与某房地产公司已经签订了解除协议且购房合同已经约定了违约金，因此发生的费用应该由蔡某、董某自行承担。程某并非 ...
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代理商，只是购房信息的提供者。我公司不同意返还四十万元。蔡某、董某交纳的是会员服务费，我公司提供信息服务、与开发商进行协调，降低涉案房屋的认购价格、成交价格， 在房屋价格上已经体现了。蔡某、董某与某房地产公司已经签订了解除协议且购房合同已经约定了违约金，因此发生的费用应该由蔡某、董某自行承担。程某并非 ...
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的认定【案情回放】 2015年1月27日，银行与李某、开发商签订《个人购房借款/担保合同》，约定：李某向银行借款637万元，用于购买房屋，本合同 开发商也应承担保证责任。 第二种观点认为，开发商不应承担保证责任。阶段性保证合同系附解除条件的保证合同，如抵押登记办妥，开发商的保证责任免除，非因银行的原因 ...
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后，还被开发商告知交付错误，要求其腾退。这种奇葩事情居然让北京市民赵某给摊上了。赵某诉称：2014年11月，原告与被告签订购房合同，约定原告 义务，就要承担违约责任，《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...
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婚礼，并与我长期保持着亲属关系。我将购房款及相关费用交予开发商，借用韩某甲的名字签订了回迁购房合同，且双方就房屋价格和后续物业等费用的交纳及房屋过户事宜均 7、按照合同相对性原则，原告认为韩某甲将房屋卖给原告，不应当起诉我，因为房屋不是我出卖给原告的。8、原告刚刚补充的一点借用的面积，我方不认可，因为 ...
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合同，认购书只是缔约行为。 法院经审理认为，原、被告签订的房屋认购书是对未来签署正式购房合同的预先安排，并以书面形式明确了将来就订立正式买卖合同进行 利益的范畴。综合考量双方当事人的履约情况及近年来本地房地产交易中频现因房价上涨而开发商违约的事例，故以兰星江阴分公司在交易中违背诚实信用原则而获得的实际 ...
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责任。 “缩水”3％以内 购房合同难以解除 买房者都会担心一个问题———“缩水”，也都明白一个3％的界线。而在现实中，有些买房人不能接受这一误差 的范围明确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。 房屋质量有问题 开发商要负责按期修复 《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常 ...
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买卖合同解除后，银行的按揭贷款该怎样处理？ ■惠州专业房产纠纷律师提醒你：开发商延期交房可以按照合同约定追究开发商的责任，一般有两种情况：一、继续履行合同， 买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金和利息分别返还担保权人和买受人。 2 ...
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