，原告向被告支付了50万元定金，但时至今日，被告迟迟不与原告签订正式房屋买卖合同，也不向原告交付房屋，后又通过售楼代表明确向原告答复，原告所 一方向对方给付定金作为债权的担保而签订的合同。商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以“认购书”、“订购单”、“ ...
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得知房屋未设置保温层，即使被上诉人知道未设置保温层的事实，在上诉人交付房屋时，被上诉人也不可能知道未设置保温层会产生裂缝渗漏等问题。且本案中的房屋质量缺陷具有隐蔽性，被上诉人在使用过程中才得以发现。上诉人不能以订立合同时所拥有的信息优势来免除保证房屋质量的法定责任。故上诉人的这一上诉理由，不予 ...
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恢复|上海房产诉讼律师www.house64.com/，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的0.1%违约金。合同第十条约定，该房屋交付必须符合的条件为：取得了《 。合同第十二条约定，甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之三计算 ...
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确定的，双方并未签订商品房预售合同，故意向书不能认为直接转化为商品房买卖合同，且沈某接收房款的行为未经公司同意，故陶某要求开发公司按预订住宅意向书所载的价格 本约。商品房预订协议签订后，只要准买受人按时支付了预约款，开发商就有义务保留预约的房屋，并按照商品房预订协议约定的义务与准买受人洽谈。但是，双方 ...
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某房地产开发公司出售的一套商品房，开发商在房屋预售合同中同意按《建设工程质量管理办法》《西安市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对马先生购置的房屋进行 公司则称，分户墙的材料及施工均符合规范，马先生提出的检测报告形式不合法，检测依据不适当，马先生的证据不能证明分户墙隔音存在问题，故不同意其 ...
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6日，蒋某宏与开发商签订）、《个人住房按揭合同》及《划款扣款授权书》（2004年5月17日蒋某宏签订，贷款18万元，贷款期限2004年5月17日至 的支票存根； 关于后续的贷款，案涉房屋系以蒋某宏名义购买，同理，名义上的贷款人不能说明真实的购买人，周某娟持有按揭贷款合同等手续，并持有偿还贷款的银行卡， ...
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房屋过户至邓某宇名下没有合同依据，邓某宇不是合同相对人。双方签订的协议因违背3.17新政无法实现房屋过户目的，属于事实不能履行，应予解除。邓某 以按揭方式交付给银行；甲方收到乙方所交房款250000元后要在7天之内和房地产开发商办理房屋交接手续及拿钥匙，甲方要在开发商下发房屋产权证后无条件按乙方的时间 ...
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房屋过户至郑某宇名下没有合同依据，郑某宇不是合同相对人。双方签订的协议因违背3.17新政无法实现房屋过户目的，属于事实不能履行，应予解除。郑某 以按揭方式交付给银行；甲方收到乙方所交房款250000元后要在7天之内和房地产开发商办理房屋交接手续及拿钥匙，甲方要在开发商下发房屋产权证后无条件按乙方的时间 ...
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的行使就会造成限制，业主的多项衍生权利便不能顺畅行使，一定会增加机会成本，造成一定损失，被告逾期办理房屋所有权证书，导致原告房产上市的时间会因此发生三滞后 应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金。 合同签订后，张某强于 ...
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，并于该商品房实际交付之日起60个工作日内向买受人支付违约金，合同继续履行。逾期超过90日后，买受人有权退房。买受人退房的，按合同附件八的第 关系，H装修公司销售房屋的行为及法律后果应由F公司承担。 原告齐某乡、赵某丽共计交纳的1780495元由被告自行进行划分成房款和装修款，该划分不能对抗原告，原告 ...
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