房产证抵押贷款 -案例分析搜索

开发商延期办理房产证可以主张赔偿违约金

二原告多次沟通，对相关办证材料二原告未按W公司要求按时向W公司提交，致使房产证未能按期办理，主要过错方应该是二原告；第二，退一步讲，即使W公司存在损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因本案买卖双方已对买受人逾期取得房屋权属证书的出卖人 ...

//www.110.com/ziliao/article-933014.html -了解详情

房屋处于抵押期无法过户，买方能否要求赔偿损失继续履行

1号房屋（以下简称涉案房屋）权属登记变更为王某山名下；3.张某磊自行解除抵押登记；4.张某磊给付违约金106000元。事实与理由：2012年6月23日，双方并于当日进行房屋及物业交接。第六条约定：甲方应在拿到房产证10个工作日内配合乙方进行贷款过户等相关事宜。第十条约定：买受人未能在房屋交付之日起 ...

//www.110.com/ziliao/article-931359.html -了解详情

房屋出售后设立抵押致无法过户算卖方违约吗

1号房屋（以下简称涉案房屋）权属登记变更为王某山名下；3.张某磊自行解除抵押登记；4.张某磊给付违约金106000元。事实与理由：2012年6月23日，双方并于当日进行房屋及物业交接。第六条约定：甲方应在拿到房产证10个工作日内配合乙方进行贷款过户等相关事宜。第十条约定：买受人未能在房屋交付之日起 ...

//www.110.com/ziliao/article-929034.html -了解详情

处于抵押状态的房屋能否转让过户给他人

1号房屋（以下简称涉案房屋）权属登记变更为王某山名下；3.张某磊自行解除抵押登记；4.张某磊给付违约金106000元。事实与理由：2012年6月23日，双方并于当日进行房屋及物业交接。第六条约定：甲方应在拿到房产证10个工作日内配合乙方进行贷款过户等相关事宜。第十条约定：买受人未能在房屋交付之日起 ...

//www.110.com/ziliao/article-921492.html -了解详情

尚未取得房产证的房屋能否转让过户给他人

诉讼中，暂时无法将房屋返还给原告。第三人辩称，一、涉案房产未取得房产证，其不动产物权并未创设，故原告主张缺乏事实依据，依法应予驳回。根据民法典相关案外人H公司位于佛山市禅城区1号房，总价款为1293862元。被告采取商业贷款方式付款，自预售合同网上签订之日起1日内支付全部房价款的30.44%， ...

//www.110.com/ziliao/article-913191.html -了解详情

诉讼离婚案中的房屋估值方式-司法评估程序案例分析

的房屋，婚后共同付款，离婚时尚未付款完毕的房屋的处理方法是，对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋，在离婚诉讼时部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋根据《婚姻法司法解释(二)》第21条的规定，离婚时，双方对尚未 ...

//www.110.com/ziliao/article-851064.html -了解详情

离婚时房屋价值和分割比例怎么计算

的房屋，婚后共同付款，离婚时尚未付款完毕的房屋的处理方法是，对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋，在离婚诉讼时部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋根据《婚姻法司法解释(二)》第21条的规定，离婚时，双方对尚未 ...

//www.110.com/ziliao/article-841956.html -了解详情

南京离婚案中如何争取房屋所有权、使用权

荷花里房产归原告A所有；三：位于鼓楼区东宝路房产归被告B所有（银行抵押贷款还清之前，被告B无权要求办理房屋变更手续）；四、鼓楼区汽轮四村房款登记在原告A名下。以上事实，有当事人当庭陈述、婚姻证、银行账户交易明细、房产证、车辆行驶证复印件等证据在卷，予以证实，本院予以确认。本院认为，原被告双方一致 ...

//www.110.com/ziliao/article-500426.html -了解详情

房产证如何除名和加名

需要先办两证，之后有贷款的还必须获得抵押银行的同意，让银行出具一个同意变更证明或还清贷款后，变更他项权证才行。夫妻办理房产证添加姓名只需要支付工本费一般除名和加名的情况有些类似，都是采取赠与或二手房转让的方式，将自己名字从房产证上除去。如果房屋产权之前未做份额约定的话，一般会按照等额划分比例来交税， ...

//www.110.com/ziliao/article-460497.html -了解详情

谈央产房上市流程及其法律风险

贷款额×２‰。律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房（委托）贷款指定还款账户验证单》、《代扣还款委托书》、《北京市城镇房地产麻烦。第八步：完税、取证。买卖双方自行或者由定点交易机构代缴税费、领取新的房产证。第九步：银行放贷，出售人领款。银行审查完税票，批放贷款。 ...

//www.110.com/ziliao/article-381072.html -了解详情