房地产买卖合同被判无效 -案例分析搜索

签订买卖合同后房屋被查封买房人权益如何维护

关于人民法院执行工作若干问题的规定》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定可知，双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封，买卖双方仍签订《房屋买卖合同》的，合同无效。本案中，王杰与李吉签订买卖合同在前，法院采取查封措施在后，该 ...

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签订买卖合同后房屋被查封买房人权益如何维护

关于人民法院执行工作若干问题的规定》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定可知，双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封，买卖双方仍签订《房屋买卖合同》的，合同无效。本案中，王杰与李吉签订买卖合同在前，法院采取查封措施在后，该 ...

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“双学区”误导买家开发商被判赔偿

相差甚远。近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院对一起这类商品房销售合同纠纷案依法判决，被告房地产开发商因广告宣传内容不实而赔偿原告购房者1万元。轻信开发商宣传在该辖区就读。2013年10月，满心欢喜的丁某夫妇与开发商签订《商品房买卖合同》，购买了一套建筑面积130平方米、总价120万元的房子。不过， ...

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“双学区”误导买家开发商被判赔偿

相差甚远。近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院对一起这类商品房销售合同纠纷案依法判决，被告房地产开发商因广告宣传内容不实而赔偿原告购房者1万元。轻信开发商宣传在该辖区就读。2013年10月，满心欢喜的丁某夫妇与开发商签订《商品房买卖合同》，购买了一套建筑面积130平方米、总价120万元的房子。不过， ...

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男子拿房产抵押借十万元房子被债主偷偷贱卖

期间又被卖发现自己房子被卖后，林先生只好起诉至法院，请求判令依法确认刘某与小赵签订的《房地产买卖合同》无效。当时，法院很快就查明事实作出判决借贷为目的的委托书公证，应当充分揭示其中的风险，切实保护老百姓的合法权益。此外，被侵害的产权人，应该及时向法院申请财产保全，冻结房产的权属交易，防止房屋产权被 ...

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“一房二卖”被判双倍赔偿

一、案情介绍 2015年6月27日，郭某与某房地产公司签订《商品房订购协议》，约定将楚雄某处商品房出售给郭某，房屋总价40万元，要求郭某一次性付清三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第9条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的， ...

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买房突遭新政调控政策性违约被判免责

，买卖被迫夭折。协商未果对簿公堂由于国家政策突如其来，李志申请贷款无效，他便与房丽丽、我爱我家公司进行多次协商，但始终未果。最终，李志一 6850元以及代办贷款费用600元。一审法院认为，房屋买卖合同约定买方以担保贷款的方式支付购房款，因国家关于房地产宏观调控政策变化导致买方无法办理房屋担保贷款，无法 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为：商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效的买卖合同；2、若因佘山公司原因导致张玮无法与佘山公司签订买卖合同的，则判令佘山公司赔偿A5别墅现市场价（约2000万元）与双方原约定售价（ ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为：商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效的买卖合同；2、若因佘山公司原因导致张玮无法与佘山公司签订买卖合同的，则判令佘山公司赔偿A5别墅现市场价（约2000万元）与双方原约定售价（ ...

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**公司不服拍卖合同无效上诉案代理词

设想上诉人是没有经过拍卖程序即直接与被上诉人签订了讼争房地产的买卖合同。在这种情况下，这一合同如果要归于无效的话，那就要看法律和行政法规上是否有集体财产无效两年的诉讼时效的举动，不得不令人怀疑原审法院有慑于群体事件先入为主为判而判的嫌疑。据此，本代理人恳请上诉审法院予以查明纠正，撤销原审错误判决，并 ...

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