和第四十二条的规定，用房地产作抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；但这条规定应是关于设立房地产抵押权的强制性规定，而非对房地产抵押权 的案件适用法律若干问题的规定》第九条也明确规定：金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。从这条规定的 ...
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总经理。 委托代理人李某涛，海南晋天元律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）海南南阳房地产开发公司（以下简称南阳公司），住所地海口市海甸岛沿江四东路颐和花园 违法，法律应保护本社的合法权益。一审法院在没有否定房产证效力的情况下，认定上诉人依法设立的抵押担保关系无效，显然于法无据。我社与上诉人设立的抵押 ...
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总经理。 委托代理人李某涛，海南晋天元律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）海南南阳房地产开发公司（以下简称南阳公司），住所地海口市海甸岛沿江四东路颐和花园 违法，法律应保护本社的合法权益。一审法院在没有否定房产证效力的情况下，认定上诉人依法设立的抵押担保关系无效，显然于法无据。我社与上诉人设立的抵押 ...
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，自己认为购房有风险，没与房地产公司签订买卖合同。房地产公司私自办理抵押登记并隐瞒相关事实，强行要求自己用自身房屋为开发商的商业贷款承担担保责任，属于影响合同 返还双倍定金的请求于法有据，予以支持。基于上述责任认定，郭某要求房地产公司支付10万元定金的利息的主张，亦予以支持。据此，北京二中院二审作出了 ...
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不予支持。 标签：抵押｜抵押设立｜空白抵押合同｜权利凭证 案情简介：2002年，用品厂以名下房地产为实业公司向银行贷款800万元提供抵押担保并办理了登记。 厂、西宁三环工业有限公司与中国银行股份有限公司青海省分行、青海省绿宝实业集团有限公司借款担保纠纷案》（审判长王洪光，代理审判员雷继平、王涛），载《 ...
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被申诉人)：朱俊芳被申请人：(一审被告、二审上诉人、原申诉人)：山西嘉和泰房地产开发有限公司2007年1月25日，朱俊芳与嘉和泰公司签订15份《商品房 给钱才签订了协议”，即印证了借款是其真实意思表示，而商品房买卖合同是借款合同的抵押担保内容。同时针对借款协议中的上述争议性约定，违反了法律强制性规定， ...
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向张某发放了公积金贷款112000元，张某以河润里房屋为第三人设定了贷款抵押担保。该贷款打入了王某某名下的房款监管账户，但贷款实际被吴某某夫妇取出， 讼争河润里房屋签订的房产买卖协议，内容合法、有效，并在天津市房地产管理局备案、登记，张某依据该合同已取得讼争房的权属证书，该取得来源合法。现王某某主张借 ...
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被购房人告上了法庭，法院终审判决解除双方签订的《商品房认购书》，某房地产开发有限公司双倍返还定金共计20万元，并支付10万元定金的利息。 2012年 自己认为购房有风险，没与房地产公司签订买卖合同。房地产公司私自办理抵押登记并隐瞒相关事实，强行要求自己用自身房屋为开发商的商业贷款承担担保责任，属于影响 ...
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能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取一系列宏观 出租，我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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，王某同样无力偿还银行贷款，应房管局要求，王某与银行又续签了《房地产抵押合同》，抵押期限自2001年12月12日至2003年12月11日，并办理了续 。 二、银行依法享有对该房的抵押权。 《担保法》第五十二条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”本案中王某与银行的债权债务 ...
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