也于2011年10月19日公布。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十条规定：本细则自公布之日施行。2001年10月29日市 6.25平方米部分计补64137.50元，拆迁配合奖5000元。胡先生共计得到补偿款1176473.75元。之后，胡先生将其中的628341.50元订购了本市杨浦区的 ...
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的建筑面积确定。 2、公有承租房按照《租用居住公房凭证》等记载的居住面积，居住面积根据房屋类型结合对应的换算系数计算建筑面积。换算系数按《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见》(沪房管规范征(2012)9号)执行。 (四)他处住房人均建筑面积低于 ...
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，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人 、上海市慈竹路70弄8 栋**号*0*室（暂测面积72.92平方米，房屋总价860,959.94 元）；各类补贴奖励包括搬迁费1,302.90元、家用设施 ...
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认可。 同时，对于原告坚持主张认为被告方已享受过动迁利益无权享受本次的征收利益，律师认为根据《上海市高级人民法院公房居住权纠纷研讨会综述》中多数意见认为， 根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿 款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人 ...
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。被告xxx未实际居住过系争房屋。 法院作如下认定： 一、关于共同居住人的认定。根据《上海市国有土地上房屋 征收与补偿实施细则》及本市关于 ，户籍地: 上海市静安区xx路xx弄x号xx. 原告xxx、xxx、xxx、xxx与被告xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx共有纠纷一案，本院于2019 ...
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分析。 1 同住人的基本概念 同住人即共同居住人，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》中对共同居住人明确定义：共同居住人，是指作出房屋征收决 住人的情形： 1.将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有居住房屋的; 2.获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋 ...
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动迁房份额，得看是否满足同住人条件（共同居住人）。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条规定：共同居住人，是指作出房屋征收 二审判决驳回，祝1申请再审。称：1993年至2007年期间，申请人居住在系争房屋，赡养母亲，期间由于居住人口增加等原因，申请人及母亲共同在附近租房居住。2002 ...
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住房但居住困难),且符合相关特殊情况的，可认定为安置对象。(3)2011年《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》之规定。共同居住人是指作出 存在居住产权人、非居住产权人和非产权居住人(1)产权人根据是否居住分为居住产权人与非居住产权人。居住产权人居住在被拆迁房屋内，属于安置对象；非居住产权人享有 ...
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住房承租权是计划经济的产物，也是我国长期以来实行住房福利化的结果。公房承租人在征收决定作出前死亡，那么公房及公房承租权能否作为承租人的遗产分割？公房的使用权 分配呢？根据不同情况需要分类讨论。 1.被征收公房存在符合同住人条件的人员 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条规定，公有房屋 ...
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补偿协议，并结算相关的补偿款、费用。 经常有前来咨询的客户问我：方律师，承租人说拿到钱之后只给我XX元，那怎么办呀。于是， 居住人应得的份额，将由人民法院依法进行确定。 本文摘要：公房征收, 共同居住人,承租人,公有住房,征收补偿利益,上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则,擅自处分,签约代表,上海市 ...
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