“承租方必须在当年12月25日以前与出租方续签下年租房合同，并一次性交齐半年或一年的全部租金，必须先交款，后使用。”2001年12月25日、 的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”依照上述规定，承租人行使优先购买权，应当具备以下条件：1．承租人与出租人之间必须存在合法有效的租赁合同。如果租赁 ...
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收益的权利，但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时，抵押人未能达到合同约定，抵押权人可以将抵押物拍卖，并优先获得补偿。租赁权：是 其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有约定。土地权：已购公有住房 ...
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提起执行异议之诉的，如何处理？ 人民法院针对建设工程发包人应给付承包人的工程款到期债权实施强制执行，实际施工人以其与承包人之间存在挂靠关系、其应享有工程款 抵押权之前已经与被执行人签订了合法有效的房屋租赁合同，且已按约支付租金，并实际占有使用租赁物的，应当认定为 先租赁后抵押 。根据《物权法》第一百 ...
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年1月，朱某与孙某之间签订了一份房屋租赁合同，双方约定：朱某将其所有房屋4间出租给孙某开办美容店，租赁期限为1年，自2002年1月1日起至 规定承租人对承租的房屋享有优先承租权。因此，根据民事活动的基本原则，即然朱某在合同到期后不愿继续租房给孙某，那么从意思自治原则出发，应充分尊重当事人意愿，驳回孙某 ...
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罚滞纳金百分之五，被告予交押金9000元（后该款已折抵租金），被告在租用期间在院内所建不动产，合同期满后归原告所有。合同到期后，双方又续签合同， 号为229792号用电使用权人，用电地址为南郊芦花岗。后因与被申请人因房屋租赁合同发生纠纷，被申请人将申请人起诉至禹王台区人民法院，经法院主持下达成调解协议 ...
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2018年7月25日，租金为1350元/月。该合同还约定了其他权利义务内容。合同到期后，原告要求收回门面，判令被告履行《门面租赁合同》腾退承租的门面 与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十一条【 ...
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未约定租期；袁秋生支付给刘晗英转让费3.85万元。2011年4月，因合同到期，店主章呈云要求收回店面，遂起诉袁秋生，要求袁秋生搬出店面 不同性质费用的复杂集合，导致法院在审理时没有统一的法律适用标准。笔者认为，房屋租赁合同产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租店面经营 ...
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但未约定租期；袁秋生支付给刘晗英转让费3.85万元。2011年4月，因合同到期，店主章呈云要求收回店面，遂起诉袁秋生，要求袁秋生搬出店面 不同性质费用的复杂集合，导致法院在审理时没有统一的法律适用标准。 笔者认为，房屋租赁合同产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租店面 ...
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某甲将其私房1套出租给某乙，租期1年。到期后，双方未续订合同，但某乙继续使用该房，某甲仍照旧收取租金。后某甲欲出售该房，某乙知悉，但未提出购买 归责原则、时限等方面也存在区别。 本案中，某甲提起诉讼时虽然已不是讼争房屋的所有权人，此时房屋租赁合同也经某甲通知某乙而解除，但在双方之间就房屋之交还仍存在 ...
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却反而提涨租金？” 房东太太表示，第一年是以最优惠的店租招商，如今自然要涨租金；至于店面租给茶饮店的事情，“你的电话号码全换了，根本联系不上人。我 予以衡量。 从本案上看，何小姐和赖先生签订的房屋租赁合同属于附条件的合同，赖先生未履行“隔壁那间店面与他人租约到期后，赖先生须将它租给何小姐”的特别约定， ...
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