%作为购房定金；甲方于2001年10月1日前将所购房屋交付乙方使用；甲方不能按合同约定时间交付乙方所购房屋时，每逾期1个月，按乙方所付购房款总额的 履行。 2、解约定金的适用 在实践中，解约定金是租赁合同中最常见的担保方式。当事人通过约定解约定金，事先约定了合同解除时的赔偿额，这既能够作为合同履行的 ...
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上学，当时我方工作人员及原告提出让被告吴某二提供户口本和房屋租赁合同原件，以便到相关部门查询涉诉房屋的学区情况，对方表示会影响其孩子上学，不予提供；为此 表示，对证据的真实性没有异议。经本院审查认为，原告提供的招生简章真实性、关联性均予以确认；因证人曾某未出庭接受质证，故该证言不能作为本案证据使用。 ...
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486000元。永恒安公司提交了其与江苏中道园林建设有限公司签订的房屋租赁合同和备忘录，以证明其预期房屋出租收益以及违约金损失情况。四、法院判决1、芳草公司于 合同》对于逾期交房违约金的约定符合实际损失情况，没有调整必要，对于永恒安公司与芳草公司分别提出的调整此项违约金标准的意见不应采信。2、芳草公司 ...
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性规范”。因此，当事人完全可以在“房屋买卖合同”中约定不办理房屋过户登记手续，以及约定超过90日的期限。这是当事人意思自治的范围，行政机关没有权力，也没有实际 性，并且现实中存在一房二卖的情形，登记显然具有极重要的意义。而“过户登记”也是区分房屋租赁、借用、抵押等的重要依据。因此，该“登记”是房屋买卖 ...
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是不能返还的，也就不能恢复原状。而对非继续性合同的解除原则上有溯及力，产生恢复原状的法律效果。本案是以房屋作为标的物的买卖合同，是非 假设是不符合法律的相关规定的。当然，如果本案合同约定折旧费的话，由于合同贯彻当事人意思自治原则，只要当事人的约定没有违反法律法规强制性规定的条款，应认定为有效，依据合同 ...
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是不能返还的，也就不能恢复原状。而对非继续性合同的解除原则上有溯及力，产生恢复原状的法律效果。本案是以房屋作为标的物的买卖合同，是非 假设是不符合法律的相关规定的。当然，如果本案合同约定折旧费的话，由于合同贯彻当事人意思自治原则，只要当事人的约定没有违反法律法规强制性规定的条款，应认定为有效，依据合同 ...
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是不能返还的，也就不能恢复原状。而对非继续性合同的解除原则上有溯及力，产生恢复原状的法律效果。本案是以房屋作为标的物的买卖合同，是非 假设是不符合法律的相关规定的。当然，如果本案合同约定折旧费的话，由于合同贯彻当事人意思自治原则，只要当事人的约定没有违反法律法规强制性规定的条款，应认定为有效，依据合同 ...
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出售，并办理完成备案登记，这时原告才知道被告违反合同约定，将该房屋又卖给他人，并办理商品房买卖登记备案，原告合同不能实现，被告行为给原告带来了巨大损失。根据 出租于案外人李四，并于2015年12月28日签订了房屋租赁合同，李四派人进行装修。装修期间涉案房屋被案外人张三派人锁门阻止施工，称该房已经出售给 ...
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告知书中明确约定签订完买卖合同后就视为被告方居间服务已完成，在双方签订的中介服务合同中被告已完成大部分的经纪服务事项，并且后续没有完成的事项也不是被告方 格式合同上签名。该告知书载明：撮合并协助委托人签订《房产交易合同》、《房屋租赁合同》，该合同签订后，即为我公司完成委托双方提供的居间服务。 另查明， ...
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万元，房屋变更登记后仍由原告父子使用，双方存在租赁关系，但被告未能就此辩称提供任何证据予以证明。综上，双方当事人既没有实际履行该合同，也无意履行该合同，该 标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同的规定。故在原被告双方有关房屋买卖民事行为中，不能产生设立、变更、终止民事权利义务关系的法律后果。原告 ...
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