房屋租赁合同签订过程 -案例分析搜索

商事交易签合同的用处

权收回全部房款并按照10%计算年息回报。合同签订后，原告依约向被告支付了全部租赁房款共计43万元。但被告房屋一直在建设过程中，没有达到交付使用的标准，致使止，以及自2013年3月21日起至判决生效之日止按银行同期贷款利率支付租赁房款43万元的利息。原告盛某某提供了有关证明文件。被告某公司辩称，该两 ...

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商铺租赁合同纠纷

XX置业有限公司称：2008年9月25日，河南XX置业有限公司与王X光签订《商铺租赁合同》一份，约定王X光承租河南XX置业有限公司位于郑州市XX路6号交纳房租应以一个月租金即1899元计算；二、王X光与河南XX置业有限公司在房屋租赁协议中没有对滞纳金进行约定，因此，滞纳金的诉讼请求没有法定依据；三、 ...

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租赁房屋需注意哪些问题？

也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。四、认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。五、物业杂费等合同附件写清楚租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内 ...

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租赁合同纠纷律师二审获胜

商业用途可言，何况，系争房屋“翻修”前后始终破旧不堪，不能简单比照社会其他单位（尤其营利机构）的租金标准。（2）在08年的租赁合同到期以后，双方未签后果，法院应驳回其诉讼请求。【审理结果】经审理，二审法院认为：双方在原租赁合同到期后并未签订过书面合同，A公司未能提供证据证明双方就此后的租赁范围 ...

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对方恶意解约惹官司（房租租赁纠纷案）

，应认定为有效约定，因此关于转租事宜应当按照此约定处理。从双方签订的《房屋租赁合同》第六条2款明确约定，上诉人欲转租告知被上诉人即可。如果第三方被上诉人在整个诉讼过程中均未能提供有效充分证据证明曾给予上诉人恢复墙体原状的合理期限。被上诉人一直诉称其已根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体 ...

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提前解除合同是否承担违约责任

解除房屋租赁合同的通知》张贴在8家承租房的门上，通知次承租人解除与周某签订的《房屋租赁合同》，并要求其在二十日内将承租仓库腾空。周某依据合同约定要求工程补偿其损失，故采取避而不见的方式拖延，迫使工程公司将其告上法庭。在诉讼过程中，周某采取回避的态度，造成公告送达，在开庭前法定期限最后一天提起反诉。 ...

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　提前解除合同是否承担违约责任

解除房屋租赁合同的通知》张贴在8家承租房的门上，通知次承租人解除与周某签订的《房屋租赁合同》，并要求其在二十日内将承租仓库腾空。周某依据合同约定要求工程补偿其损失，故采取避而不见的方式拖延，迫使工程公司将其告上法庭。在诉讼过程中，周某采取回避的态度，造成公告送达，在开庭前法定期限最后一天提起反诉。 ...

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本律师参与代理的房屋确权案件

写明由失去方单独前来登记机关办理相关事宜。在采取楼盘表控制之前，登记机构在办件过程中，时有发现一个房子办了二个产权证的问题，很多人都认为是开发商一房二物权变动的)，离婚时已取得产权的，首先应看产权登记时间与结婚时间，无论房屋买卖合同签订于结婚前或结婚后，只要产权登记时间在夫妻存续期间，应属共同财产 ...

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从本案谈房屋擅自转租合同之效力

年4月20日，在中国工商银行垦利县支行不知情的情况下，黄某与袁某又签订了一份《房屋租赁协议》，原告将承租的中国工商银行垦利县支行一楼房屋三间租具有司法效力。[评析]笔者认为第二种意见是正确的。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未怔得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。对于租赁中 ...

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从本案谈非法转租合同的效力选择

工业品公司与王某签订房屋租赁合同，约定将工业品公司位于闹市的门面房两间租给王某从事服装经营，租期3年，年租金20000元。王某在租赁过程中因亏损出租人同意，既然承租人进行转租的行为未经出租人同意其性质显然属非法转租，则转租合同当然无效。第二种观点认为：效力待定。合同法51条规定：“无处分权的人处分 ...

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