房东不按时收取房租，承租人不构成违约作者：王树德律师今年以来北京市房屋租赁市场越来越活跃。4月中旬新政出台后，房屋租赁市场更明显放量，成交价也持续 随时解除房屋租赁合同。如果没有约定以上事实，那么本案当事人是否享有合同解除权要适用法定解除的规定，此种情形之下，主张合同解除的一方要承担所有的举证责任， ...
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，原协议规定租费交付条款，原协议约定的双方某利和义务。从中止理由中已明确责任在华轻公司，华轻公司应承担原协议规定的违约责任。同年10月6日，华轻 未修好，故上诉人拖欠租金，基于上述被上诉人所出租的房屋之情况，上诉人认为年租金应是60万，故要求撤销租赁合同，被上诉人返还上诉人多支付的房租，赔偿因漏水给 ...
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，原协议租赁期限，原协议规定租费交付条款，原协议约定的双方权利和义务。从中止理由中已明确责任在华轻公司，华轻公司应承担原协议规定的违约责任。同年10 未修好，故上诉人拖欠租金，基于上述被上诉人所出租的房屋之情况，上诉人认为年租金应是60万，故要求撤销租赁合同，被上诉人返还上诉人多支付的房租，赔偿因漏水 ...
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，秦某兰、周某聪提交《房屋租赁合同》在案佐证。对此，孙某良不予认可，其认为根据合同约定，首付款2400000元应当于房屋过户当日支付，因一直未办理过户 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告孙某良与被告秦某兰签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》系当事人真实意思表示 ...
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为上做出了积极表示，房地产开发公司也没有对此提出异议。虽然双方当事人没有签订书面合同进行续约，但商贸公司的积极行为、房地产开发公司的默示行为却符合法律规定 合同仍有效，商贸公司应按原合同约定的事项承担责任，履行义务。双方在原租赁合同中约定了违约责任，商贸公司在继续使用房屋83天后，没有向房地产开发公司 ...
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也有一定的责任。那么租赁到期后，租客未通知出租人即自行搬离,未与出租人办理房屋交接手续,造成房屋空置损失如何归责呢？ 律师观点： 房屋租赁合同期限届满后 且被告未预付房租的情况下,被告理应按合同约定向原告办理房屋交还手续。被告未按时搬离,原告要求被告按合同约定承担违约责任并无不当。但审理中被告提出合同 ...
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。涉诉房屋存在多次抵押，某房地产公司与某家具公司签订的租赁合同中明确载明涉诉房屋存在抵押，该抵押注销后又于2011年10月12日设定新的抵押，某房地产 合同虽名为《购房意向书》，且约定需要签订正式的房屋买卖合同，但该意向书中对房屋的基本情况、价款、支付方式、支付时间、违约责任、网签、过户及过户产生的 ...
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合伙经营非转租违约 案情简介：2010年9月12日，王先生与丁某签订了一份房屋租赁合同，约定丁某将位于某市香江一路的房屋出租给王先生经营使用，租期 于某提供，亦不能排除该份房屋租赁协议可能系丁某本人在合同期内擅自将房屋出租，损害王先生承租利益所为，王先生保留追究于某法律责任、索要赔偿的权利。 最后，丁 ...
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给予相应的补偿，否则，即构成侵权，要承担相关法律责任。本案中原告按双方的合同约定建成了房屋，被告信用社亦约定在拆迁时要给与原告协商进行合理补偿。但两被告 通知的证明，从这个角度讲，原，被告的租赁合同目前是继续有效的。而案件的实际情况是被告先违约，被告行使合同法定解除权的情形并未出现。被告信用社认为双方 ...
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的，出租方应承担的法律责任。二、租赁合同期间的装修问题在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题事先约定不明而引发的租赁纠纷 租赁合同解除问题租赁合同的解除也涉及到多方原因，将其分别在合同中加以明确可以更好地保护当事人的权利。第一，约定出租方的义务及其违约导致合同解除的责任 ...
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