与程某洽谈，愿一次性给付其房款17万元购买此房。程某同意，双方于1999年6月4日另行订立了房屋买卖合同，并于6月15日到房管机关 变更的，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核定 ...
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必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策的规定，可见规定严禁城镇居民购买农村房屋。但在本案中，原告并不是城镇居民，而是宅基地所在集体经济组织之外的农村居民 者获益，而遵守诚实信用的买房者却蒙受损失。因此，在实践中要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益， ...
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王振琦、朱丽华负连带责任。 ■裁判 上海市徐汇区人民法院经审理认为：根据委托购房合同，源源置换行为刘婕的中介，并约定该房的成交价为32.9万元，后刘婕 人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买。 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽 ...
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1100万元出售给齐小姐。2010年7月21日，李母收到房款1100万元，将房屋过户给齐小姐。2012年赵女士向大兴区人民法院提起诉讼要求确认2007年11月 8日，李先生与北京旭东置业有限公司签订商品房买卖合同，购买一号房屋。2005年3月21日，一号房屋登记于李先生名下。 2012年，赵女士将李 ...
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1100万元出售给齐小姐。2010年7月21日，李母收到房款1100万元，将房屋过户给齐小姐。2012年赵女士向大兴区人民法院提起诉讼要求确认2007年11月 8日，李先生与北京旭东置业有限公司签订商品房买卖合同，购买一号房屋。2005年3月21日，一号房屋登记于李先生名下。 2012年，赵女士将李 ...
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本案发回重审或者改判支持孙某华的一审诉讼请求。 事实与理由：1.A公司在签订合同之前没有审核孙某华的签约主体资格，以及孙某华是否是涉案公房的承租人。2.《北京 就此未向法院提交相应证据。经审理查明赵某军系借用孙某华的名义购买房屋，但所签订的房屋买卖合同本身并不因系借名所签即不具有法律效力，现孙某华没有 ...
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天津市H公司共同签署《房产交易合同》，约定张某常购买周某鹏名下位于天津市武清区的房屋，房屋成交价款为3275000元，合同签署之日先支付购房定金70 天津市武清区，权利人周某鹏；房产交易的价格为3275000元；卖方应在本合同签订之日向卖方交付定金70万元，除定金外的剩余房款2575000元以按揭贷款 ...
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违约金，同时按照首付款24%的年利率支付违约金。截至我起诉时，张某皓拒绝配合我办理房屋过户手续，该诉至法院，请求支持我方诉讼请求。 被告辩称 被告张某皓辩称，我是 商品房。2019年5月7日，李某立、张某皓通过J公司就购买涉案房屋事宜签订《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》，约定张某皓所售房屋为 ...
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2016年10月21日，原、被告签订《S市商品房预售合同》一份，约定：原告向被告购买系争房屋，政府批准的土地用途为商住办，建筑面积为104.45 万元，借款利率为中国人民银行同期五年以上人民币贷款基准利率基础上上浮10%，合同签订当日，中国人民银行同期五年以上人民币贷款基准利率为4.9%。银行放款日期 ...
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服务费的负担问题未能协商一致。 被告吴栋向法院提交其对于涉案房屋享有处分权的证明，包括婚内购买涉案房屋的购房合同，以及与前期离婚后双方对于涉案房屋 主张30万元的违约金，但并未举证证明其具体损失。法院应当依照案件事实，结合合同履行情况、当事人过错程度，根据公平、诚实信用原则酌情判定。原告支付居间服务费 ...
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