承包与租赁法律规定 -案例分析搜索

儿子不孝老子要回流转地

应要求与村委会签订书面合同。 2、土地流转的承包方不是与村委会签订的承包合同，其享有的经营权不是土地承包经营权，而是流转经营权。 3、不定期流转，参照我国合同法关于不定期租赁的规定处理，可随时解除。综上，法院的判决是正确的，既维护了农民的土地承包经营权，又间接的制裁了不孝之子。既体现了法律的尊严， ...

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合同约定免责有违公平仍须担责

，其中约定如因自然灾害造成损失，被告不负责。合同签订之后，原告一次性付清五年承包租金。2008年初，遭遇特大冰雪灾害，湿地松遭受严重损毁，10月谢某向法院。【分歧】第一种意见认为，原告谢某与被告李某签订的承包租赁采脂协议是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。虽然2008年初发后雪灾， ...

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此案合同已变更

现暂住上饶县旭日镇旭日大道。原审认定，2001年7月份，被告唐少波在浙江丽水承包了一条公路工程。同月31日，唐少波作为甲方，原告余乾福作为乙方，挖机租赁合同》系双方真实意思的表示，且未违反法律规定，合同合法有效。原、被告租赁合同关系终止后，根据原告提供的证据，认定被告尚欠原告租赁费为38600元。 ...

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违法分包人是否应当承担责任

十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。可见《联合施工协议》应为无效合同。二、租赁合同的性质及其效力乙公司与丙方签订《机械租赁合同》建设工程合同违反法律规定而无效，系有效合同。三、丙方的法律地位及权利丙方的法律地位由于所处合同的不同，其法律地位也不相同。在《机械租赁合同》中 ...

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资质出借他人法律责任自负

虽没有直接签订租用合同，但被告在商丘市设定的分公司不具备法人资格，其分公司的一切民事法律责任应由设立该公司的主管部门承担。被告将其建筑资质出借徐某使用，徐某在使用期间与他人签订租赁合同，在合同履行中给他人造成损失。我国《建筑法》明确规定，承包建筑工程的单位应当持有合法的资质证书并在其 ...

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违法分包人是否应当承担责任

十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。可见《联合施工协议》应为无效合同。二、租赁合同的性质及其效力乙公司与丙方签订《机械租赁合同》建设工程合同违反法律规定而无效，系有效合同。三、丙方的法律地位及权利丙方的法律地位由于所处合同的不同，其法律地位也不相同。在《机械租赁合同》中 ...

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环保局职工A诉B市房管局房屋租赁案

伍万元整”，少了一个“年”字。房管局后来又出示了一份具名为“A”的“关于减免承包费用”的报告，报告称“因为市场疲软，要求每年减租壹拾贰万元整”，落款时间为违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，不管是哪份合同，都应属于无效合同，而不具有法律效力。 “与同类商场租赁比较，丰乐商城对面的西湖商场 ...

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资质出借他人法律责任自负

虽没有直接签订租用合同，但被告在商丘市设定的分公司不具备法人资格，其分公司的一切民事法律责任应由设立该公司的主管部门承担。被告将其建筑资质出借徐某使用，徐某在使用期间与他人签订租赁合同，在合同履行中给他人造成损失。我国《建筑法》明确规定，承包建筑工程的单位应当持有合法的资质证书并在其 ...

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违法分包人是否应当承担责任

十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。可见《联合施工协议》应为无效合同。二、租赁合同的性质及其效力乙公司与丙方签订《机械租赁合同》建设工程合同违反法律规定而无效，系有效合同。三、丙方的法律地位及权利丙方的法律地位由于所处合同的不同，其法律地位也不相同。在《机械租赁合同》中 ...

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环保局职工A诉B市房管局房屋租赁案

伍万元整”，少了一个“年”字。房管局后来又出示了一份具名为“A”的“关于减免承包费用”的报告，报告称“因为市场疲软，要求每年减租壹拾贰万元整”，落款时间为“ 违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，不管是哪份合同，都应属于无效合同，而不具有法律效力。“与同类商场租赁比较，丰乐商城对面的西湖商场 ...

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