对于购房者为预购房屋交付的订金、押金，购房者在签订正式的房屋买卖合同之前放弃购买房屋的，如当事人之间明确约定双倍返还订金、押金，则该订金、押金 购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认 ...
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隐私、遗体等受到侵害的，死者没有配偶、子女且父母已经死亡的，其他近亲属有权依法请求行为人承担民事责任。 例如 《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人 购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 因此，近亲属买房构成了承租人优先购买权的例外。 家庭成员则为配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属， ...
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和产权单位签订的公有住房买卖合同无效。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：根据相关法律规定，房屋买卖中的代签名如果没有权利人授权，事后也 〉若干问题的意见(试行)》第118条规定，房屋承租人对房屋有优先购买权。因此共同居住人只有获得承租人的同意，才能购买公有住房。本案中，朱老二承认委托书上 ...
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律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。 （为保护当事人隐私安全及 月25日，中介的经纪人给发短信，需要给承租人打电话后，承租人才能签放弃优先购买权协议，持有放弃优先购买权协议就可以审批贷款了。 庭审中，陈德强 ...
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承租权是否合法存在，均不能阻却法院执行抵押物。标签：房屋租赁｜优先购买权｜执行｜承租人优先权｜承租权案情简介：2010年，法院依债权人银行申请，查封并拍卖被执行人实业公司名下土地使用权，土地上房屋承租人门业公司提出执行异议，被驳回后以房屋有总体规划图并非违章建筑、租赁合同合法有效 ...
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中便有承租人去世，其继承人与企业达成一致后可以变更承租人的社会习惯，《民法典》第十条规定：处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公 收益权和处分权，可继承，住用五年后，可按院规定进入市场，甲方有优先购买权，乙方出售和出租住房时，按院届时的房改政策办。关于6%年工龄折扣， ...
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2月28日，原告经A公司介绍，与被告签订了《房屋买卖合同》，原告购买被告所有的北京市丰台区一号房屋，于当日交付了购房定金50000元。双方约定， 本人所属上述房产存在租赁情况，本人保证在约定交房期限内与承租人解除租赁关系或取得承租人放弃优先购买权声明。以上为本人承诺，由此引发一切经济纠纷由本人承担，并 ...
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签订的《房屋转让合同》有效。 【律师评析】 依据相关法律法规的规定，购房者如果购买未依法取得房屋所有权证的房屋是存在很大风险的。根据《中华人民共和国物权法》 限制权属转移的房屋； 9、已经出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋； 10、未住满5年的经济适用住房、限价商品 ...
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或引进单位外的人居住。自住该房屋满五年后可以依法专售，专售时单位有优先购买权。后该房屋在1996年4月20日取得了房产证，该房屋登记在赵敏名下。 方（赵敏）有协助承租方办理过户手续的义务，将该房屋过户给承租人。过户相关费用由承租方支付。承租人一次性付21万元，作为该房屋以租代售的租金。该款项两次付清， ...
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个月内将该房屋交付给买受人;该房屋的租赁情况为出卖人已将该房屋出租，承租人已放弃优先购买权;自本合同签订之日起90个工作日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 合同最后，张某权、李某丽又增加补充条款：1.如甲乙双方因房款支付日期及解押过户日期出现迟延行为， ...
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