房地产纠纷案例，本案件是一起恶意违约案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）一、基本案情2013年 改变方违约，违约方需赔偿守约方相当于本协议周锡净得总房款20%的违约金。如果顾本勤逾期付款超过十天，则周锡有权解除合同。在签订本合同之 ...
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。6、该公司与陈某签订的《房屋出租协议》及《解约协议》，涉及合同解约违约金58500元。7、该公司培训费收据及退费单各九份，涉及退还学员培训费共计 约定履行。现教育咨询公司就房屋租赁合同关系的解除，在诉讼中向张某提出的各项赔偿主张，系单方对解除合同协议书效力的否认。因此，是否支持教育咨询公司的诉讼请求 ...
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，应承担全部的违约责任。对此，童某可另行主张”。为此童某再次诉至法院要求：1、解除其与被告刘某于2009年9月9日签订的《北京市房屋买卖合同》； 的关系一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与损害赔偿是不可以并存的。即违约金的运用并不以实际损害发生为前提，不管是否发生了 ...
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合同，无论租赁合同是否到期，吕某某增添部分、装修改造及新增一切设施均无偿归凤凰居委会所有，凤凰居委会违约造成双方终止合同，凤凰居委会赔偿吕某某一切损失； 月内提出异议，直到二审审理期间凤凰居委会才提出异议，以未经其同意为由要求解除合同，本院不予支持。上诉人凤凰居委会上诉意见中合理部分，本院予以采纳；不 ...
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偿付，否则按约定的利率给付利息。乙方给付甲方的违约金、赔偿金，经双方同意后可由甲方从合同价款中扣收。 三、除非合同解除或终止，违约方承担违约责任仍应继续履行合同。 四、因变更或解除合同使用一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任的以外，应由责任方负责赔偿。 第三十二条 索赔 一、合同 ...
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或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”此是不解除合同而承担违约责任的规定。这里的赔偿损失（责任），是法定救济关系中的给付 的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”（1）约定违约金 ...
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出现上述哪一种情况，对于没有履行的那个合同的承租人，出租人都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的 继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” （二）转租期限应当在本租剩余期限之内 司法 ...
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的，劳动者也可以主张违约金。 五、劳动者在非试用期未提前三十日提出辞职，用人单位不同意的，如何确认劳动关系解除日期？用人单位可否要求劳动者赔偿？ 我们认为， 认为，处于三期的女职工如果在试用期被证明不符合录用条件的，用人单位可以解除劳动合同。但是，用人单位以女职工处于三期为由认定其不符合录用条件的除外 ...
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2、损失范围的确认。根本违约责任或补救方法主要可采取赔偿损失、解除合同、宣告合同无效等三种。关于赔偿损失的范围问题，一般应包括财产的毁损，减少和为 关键，而矛盾主要集中在确定原告方向浦东公司所支付的违约金27000元是否属于损失的范围。对此，笔者认为本案中违约金不应属于原告方之损失。其理由在于：原告与 ...
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2、损失范围的确认。根本违约责任或补救方法主要可采取赔偿损失、解除合同、宣告合同无效等三种。关于赔偿损失的范围问题，一般应包括财产的毁损，减少和为 关键，而矛盾主要集中在确定原告方向浦东公司所支付的违约金27000元是否属于损失的范围。对此，笔者认为本案中违约金不应属于原告方之损失。其理由在于：原告与 ...
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