没有要求或催促上诉人履行，上诉人超过上述期限而没有履行合同义务仍然构成违约。 （二）上诉人没有履行合同义务与被上诉人无法取得产权证的损害结果是否存在 结果及没有办理产权初始登记、报送初始登记资料，那么被上诉人没有取得产权证根本原因在于上诉人违约，因而只能归咎于上诉人的不作为，当然不能指责“被上诉人怠 ...
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情况而定；其次，从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能给自己造成更大的损失。 关系都不存在了，何来的违约金呢造成上述理解错误的原因，可能是将合同解除当作违约责任方式来理解。从合同法的章节安排来看，合同解除以及解除后的法律效果规定于第 ...
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情况而定；其次，从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能给自己造成更大的损失。 的赔偿，不包括因债务不履行而产生的可得利益损失。但对于违约金责任而言，不论违约是否给对方当事人造成损失，都要支付违约金；并且依合同法第114条第2款规定， ...
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做房屋评估手续，后得知二被告认为二原告已超过合同约定的办理手续期限，构成违约，不再与二原告继续履行合同。在房产交易过程中，二被告支付中介费8000元。 并且与法律上的诚实信用原则相悖。因此，一般迟延履行合同的行为，若构不成根本违约，不可适用定金罚则。纵观本案的合同履行情况，合同中约定二原告支付定金5 ...
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的影响，例如国家政策。如果公司未能成功上市，很多出让人会以“不可抗力”为由要求免除违约责任，也会有受让人以此为由要求解除合同。无论是司法实践，还是法理角度来看， 是支付股权价款，出让人的主要义务是交付股权;第四、一方构成根本违约，即延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现。本案中，李某的合同目的 ...
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而被告后来的行为已超出正当维权的界限，有违诚信，应当认定拒绝履行合同义务，构成根本违约，遂判决被告双倍返还定金20万元。张某夫妇不服，向二审法院提起上诉 ，守约方若要更好地维护自己的权益，应专门设置针对合同迟延履行产生的违约责任条款，比如购房人逾期付款后，按一定的比例支付违约金，迟延超过约定的最后期限 ...
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剩余购房款，应银行要求补充资信证明材料却导致放款时间推迟，卖家以此认为买家构成根本违约而要求解约，能否得到支持？近日，福建省厦门市集美区人民法院一审审理了这样 提供相关资信证明材料，不配合银行办理抵押登记手续，未支付剩余购房款，严重违约，合同应当解除。中介方未能审慎审核小林的资信情况，应对其夫妻造成的 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，应当承担违约责任。魏传瑞的行为违反了最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 ，符合相关法律规定。2．本案《商铺认购书》被解除的原因是华辰公司存在根本违约行为。俞财新已支付了购房款的92．14％，履行了合同约定的主要 ...
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非常欣慰，也深表感谢。 【争议焦点】 1、原告银行贷款审批逾期办出是否构成根本违约？原告能否主张继续履行房屋买卖合同？ 2、原告银行贷款审批逾期办出，被告 日向原告发送了解除通知，合同依法已经解除。之后，双方就此进行协商，原告承认违约，但双方对于违约金、赔偿金协商无果。被告反诉请求判令：1、解除原告与 ...
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不服原判，上诉至二审法院，认为是因为杨远的延期付款导致合同解除的原因。一审法院将违约责任全部认定为刘林不当，违约金过高。 三、法院判决 一审判决： 1、解除杨远 合同，且在签订合同后才书面通知杨远解除合同，刘林的行为已构成根本违约，应承担违约责任，故刘林以杨远未按协议约定日期付款为由主张杨远违约的辩解 ...
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