。 2016年9月4日，原告与被告(李四设立的个人独资企业)签订《商品房买卖协议》，合同约定，被告将房屋转让给原告，成交价为880,000元，并约定签订 买卖关系并已经履行完毕，故被告依据未取得追认的《商品房买卖协议》而收取原告款项没有依据，根据法律规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权 ...
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按照双方约定支付购房款，原告自1999年初一直使用案涉房产至今，因开发商的原因案涉房产没有办理产权登记。 后原告得知案涉房产已登记在赵六名下，经查询，M公司将 、赵六与S公司之间的房产转让行为完全是合法的，双方签订了正式的《商品房买卖合同》，原告支付了议定的价款。赵六也通过管理处要求看房，因房屋被他人 ...
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蔡某称缴纳该款项和前期缴纳的款项均系同一销售人员程某接待，且收款人没有向其说明款项性质，因此以为是房款。 某公司称该40万元系会员服务费，一般 判决： 驳回蔡某、董某的诉讼请求。 四、商品房买卖合同律师点评： 商品房买卖合同律师靳双权认为：当事人主张合同无效须以法定事由为依据。 《中华人民共和国合同法 ...
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六十条规定： 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条 合同，并要求解除认购书，依照上述法律规定，原被告双方对正式签订商品房买卖合同这一合同事宜并没有达成一致意见，属于不可归责于双方当事人的事由，该商品房 ...
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。蔡某称缴纳该款项和前期缴纳的款项均系同一销售人员程某接待，且收款人没有向其说明款项性质，因此以为是房款。 某公司称该40万元系会员服务费，一般 ： 驳回蔡某、董某的诉讼请求。 四、商品房买卖合同律师靳双权点评： 商品房买卖合同律师靳双权认为：当事人主张合同无效须以法定事由为依据。 《中华人民共和国 ...
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十条规定：、 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条 合同，并要求解除认购书，依照上述法律规定，原被告双方对正式签订商品房买卖合同这一合同事宜并没有达成一致意见，属于不可归责于双方当事人的事由，该商品房 ...
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减少。”的规定，被告抗辩原告主张的违约金过高，只能择一请求。在原告没有提出证据证明其因被告的行为而导致经济损失数额的基础上，原告既主张逾期 李俊×与被告广西松×金花茶研发有限公司于2015年10月26日签订的《商品房买卖合同》； 二、被告广西松×金花茶研发有限公司返还原告李俊×购房首付款106280元 ...
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因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应 六十七条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下： 一 ...
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关于李茂×反映富××违规销售等问题调处情况的复函》，证明富××公司开发的案涉商品房没有取得预售许可证；6、《关于李茂×等客户投诉的回复》，证明富××公司 上，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条、第五条、《最高人民法院关于民事 ...
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因该合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应 综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条、第五条、《最高人民法院关于民事 ...
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