没有房产证房屋交易 -案例分析搜索

农村房屋拆迁安置房能否出售给非本村村民

，不是合同的当事方，不应成为本案被告。另外W公司在办理房屋产权过户过程中不存在任何过错，也没有对原告有任何虚假行为。因此，请求法院驳回原告的起诉。本院查明涉1室房屋性质为三定三限三结合定向安置房，张某平对房屋性质系明知，其提举的房产证对房屋性质亦进行了说明。故张某平要求被告办理商品房的产权证书之 ...

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员工与公司因购房产生的所有权纠纷

的位于北京市海淀区一号房屋,截止2017年8月31日,乙方未向甲方缴清房款,甲方也没有为乙方办理房产证,有鉴于此,为妥善处理上述房产交易的后续事项,甲乙双方，契税及印花税金额共计37147．86元。张某可为证明其实际居住使用涉案房屋，提交以下证据：1、2015年12月29日，物业公司居住证明《证明 ...

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出售不具备过户条件的房屋合同有效吗

，不是合同的当事方，不应成为本案被告。另外W公司在办理房屋产权过户过程中不存在任何过错，也没有对原告有任何虚假行为。因此，请求法院驳回原告的起诉。本院查明涉1室房屋性质为三定三限三结合定向安置房，张某平对房屋性质系明知，其提举的房产证对房屋性质亦进行了说明。故张某平要求被告办理商品房的产权证书之 ...

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离婚后分得房屋拆迁，拆迁赔偿归个人享有吗

涉案房屋已具备办理房产证的条件，但被告迟迟不予办理，故原告诉至法院。被告辩称被告辩称：不同意原告的诉讼诉讼请求。1.双方没有形成过房屋买卖合同关系，原告约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原告作为回迁楼购房人之一，与 ...

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房产证加名减名详解：父母、配偶、子女不同流程

类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（1）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的，还，仅收取房屋登记费和印花税等。【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下 ...

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房产证加名需谨慎：父母、配偶、子女流程各有不同

类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（1）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的，还，仅收取房屋登记费和印花税等。【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下 ...

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解析房屋买卖纠纷中不安抗辩权如何行使？

10个工作日内支付全部房款;甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》为准;由于涉案房屋房产证丢失，房产证号以新下发的为准;在不可抗力情况所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果 ...

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房产买卖纠纷案

房屋早就卖给了我，仍然订立该房屋买卖合同;约定的房屋交易价格明显低于2011年甲市二手房市场交易的价格;被告方女士根本没有支付合同约定的购房款18万元，没有的对世权。故祝先生存在违约行为，应当承担继续履行协助原告王先生办理房产证、土地证等到过户手续的违约责任。 (四)、关于第三人XX银行A地支行对该 ...

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以少缴税费为目的签订“阴阳”两份合同，到底那份合同有效呢

涨到了20万元。尽管王小姐已经拿到了房产证，并按时将房款15万元交到了中介公司，但杜先生迟迟没有交出房屋钥匙，王小姐也一直没能搬进新家。去年。尤其在申请人双方蓄意隐瞒事实真相的情况下，要求房地产登记机关登记时查明当事人的真实交易价格也实属勉为其难。原告和第三人在办理涉案房产的过户登记时，为了减少应缴 ...

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婚后用个人婚前名下的房屋添钱置换新房是否属于夫妻共同财产？

转化为双方共同财产。而根据房地产登记的相关规定和交易习惯，以夫妻共同财产购置的房屋虽为夫妻共有，但在办理房产证时，一般登记一方为户主，另一方为共有人，无论登记为任何一名共有人均不违反法律规定，且王甲在书面申请中没有明确表示要将其个人财产原房屋面积48.05平米在新房中转化为双方共同财产，同时该房屋的 ...

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