合同因其本身性质履行地点是不能改变的，如建筑工程施工合同，房屋租赁合同等。为此，我们在起草合同时就注意明确规定地点，要在地名前冠以省、市、县 不适当履行)，也就是说虽然履行义务，但是没有完全按照合同约定的标的数量、质量、期限、地点、方式等履行。违约责任主要是在经济上的责任，如支付违约金、赔偿经济损失等 ...
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；施工合同的模板、大型的机电设备大部分都是租赁来的，也要向材料租赁公司承担违约责任。对于发包人来讲也不合算。因为发包人要找另外的单位续建，必然存在 人在合同约定的审价期限内，不予答复的，视为认可工程报价。第二款规定合同没有约定审价期限的，审价期限视为28天。28天来源于国际上通行的非的克文本，我个人 ...
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月11日取得了包括加油站在内的房屋所有权及土地的使用权。由于一审法院就租赁物在租赁前是否被法院查封或设立抵押等事实问题没有查清楚，从而导致了在二审中 的具体约定。就原租赁合同关于被拆迁后另行提供相同面积的土地重建的条款看，双方对于不履行该异地重建条款并未约定承担违约责任的方式。就承担违约金100万元的 ...
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约定出租方违约责任，合同显失公平。应以承租人所交保证金和深圳XX地产集团有限公司扣押的承租人商品抵偿房租等费用。《发地产租赁合同》“约定”，承租人于 简单，申请人要求被申请人承担的律师费用过高。且申请人仅提供了委托代理合同没有提供律师费支付证据，并不能证明深圳XX地产集团有限公司已实际履行了委托代理 ...
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履行义务。同时，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十九条“承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动 某某、闫某某严重的违约，致使原告的投入不能收回，给原告造成巨大的经济损失。而根据双方签订的合同之约定，本案被告应承担法律责任。 原告丈夫李 ...
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效力问题。这种情况主要体现在双方达成租赁房屋的一致意见，或者在租赁合同到期之后，双方没有续签合同，但仍然继续履行合同，出租人没有收回房屋，承租人也按期缴纳租金，双方 年7月20日，原告王××和被告苏有朋、被告时代之家房屋中介公司签订房屋租赁合同，约定：被告苏有朋将其所有的一套朝外SOHO商展出租给其 ...
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。该行为并不能否定之前的法律行为。承租人以此为由提前解除租赁合同的仍应按照合同约定承担违约责任。 基本案情：2010年12月31日出租人与承租人签订《租赁 中途搬离房屋以及不再支付租金的行为，属于事实上解除合同的行为，违反了合同的约定应依照约定承担法律责任，合同未约定的按照法律规定承担违约责任。根据 ...
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资料，否则，购房人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务，如果开发商没有履行房屋面积实测，购房人有权拒绝验房，或者可以委托专门的权威测绘机构对房屋的 自身原因导致延期办理产权凭证。因此购房人在订立《预售合同》时，需要在合同中明确约定延期办理产权凭证的违约责任，如支付违约金、退房并承担经济损失等，以便 ...
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，被告李某某却打起了自己的小主意，没有按约向原告返还房屋，并向黄某某隐瞒了实情，于2010年1月份将该房屋转租给黄某某，并收取被告黄某某转 李某某仍应按照原租赁合同的约定履行支付租赁费的义务。被告李某某未经原告同意，擅自将房屋转租给被告黄某某使用，根据合同约定属违约，应承担相应违约责任。因涉案房屋现由 ...
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原告将自己的房屋租赁给被告廖某作酒店，租赁期限为五年，每年租金92000元，未经出租方同意而中途退租则须按合同总租金数额的50%承担违约责任等。 且也约定好了违约金的数额，被告违反了合同约定故应该按照合同的约定支付违约金即按合同总租金数额的50%承担违约责任。 第二种观点：被告廖某提出终止履行合同， ...
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