信用原则，否则造成房屋买卖合同效力瑕疵不能履行的，不能获得报酬，并承担损害赔偿责任。因此，本案中，中介公司一房二卖追逐利益最大化的行为，本质上 公司在居间过程中存在五大问题： 第一，虚假宣传和虚假承诺。部分中介公司为促成缔约赚取佣金，故意针对购房人的需求作虚假宣传和虚假承诺，诱使购房人签订买卖合同。如 ...
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影响房屋产权人的利益。合同的有效仍然只是在合同双方之间产生权利义务，也不会损害社会公共利益。可以说，认定有效对社会交易来讲有利而无害。在认定有效的 合同无效只能要求其承担缔约过失责任。 本案中的判决结果实际上使买方没有承担应有的责任即双倍返还定金。同时为平衡双方的利益，认定应承担损失赔偿责任也缺乏必要 ...
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行政法规的强制性规定的合同，无效;b.违反社会公共利益的合同，无效;c.恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效;d.以合法形掩盖非法目的合同，无效; 不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿 ;2、赔偿损失—缔约过失责任;3、特殊的后果：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的 ...
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被侵害之日起的二十年内行使，超过二十年的，不予保护。 168、人身损害赔偿的诉讼时效期间，伤害明显的，从受伤害之日起算；伤害当时未曾发现 的外国法律，可通过下列途径查明： ①由当事人提供； ②由与我国订立司法协助协定的缔约对方的中央机关提供； ③由我国驻该国使领馆提供； ④由该国驻我国使馆提供； ⑤由 ...
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或应被宣告无效，或被撤销，在此情况下，只能产生不当得利的返还责任与缔约过失责任，而不产生加害给付责任。还应当看到，加害给付的主体只限于合同关系的 元，间接损失21440.80元），此种看法有不妥之处。其主要原因在于：一方面，违约损害赔偿的范围主要限于因交付有瑕疵的产品导致原告不能收到无瑕疵物从而造成的 ...
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或应被宣告无效，或被撤销，在此情况下，只能产生不当得利的返还责任与缔约过失责任，而不产生加害给付责任。还应当看到，加害给付的主体只限于合同关系的 元，间接损失21440.80元），此种看法有不妥之处。其主要原因在于：一方面，违约损害赔偿的范围主要限于因交付有瑕疵的产品导致原告不能收到无瑕疵物从而造成的 ...
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或应被宣告无效，或被撤销，在此情况下，只能产生不当得利的返还责任与缔约过失责任，而不产生加害给付责任。还应当看到，加害给付的主体只限于合同关系的 元，间接损失21440.80元），此种看法有不妥之处。其主要原因在于：一方面，违约损害赔偿的范围主要限于因交付有瑕疵的产品导致原告不能收到无瑕疵物从而造成的 ...
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，我国《海商法》没有明确规定，但是存在众多学说，归纳起来主要有附加运费说、约定损害赔偿说、违约金说。笔者认为，滞期费是特定于航次租船合同中的一种特殊 法院在一审判决中认为，88022号协议关于滞期费（延滞费）的约定系双方在缔约能力相当情况下经合意达成的，不违反我国现行法律的规定，因此采用了88022号 ...
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，我国《海商法》没有明确规定，但是存在众多学说，归纳起来主要有附加运费说、约定损害赔偿说、违约金说。笔者认为，滞期费是特定于航次租船合同中的一种特殊 法院在一审判决中认为，88022号协议关于滞期费（延滞费）的约定系双方在缔约能力相当情况下经合意达成的，不违反我国现行法律的规定，因此采用了88022号 ...
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效果，而不是不发生任何其他意义上的效果。当事人对无效合同的无效存有过失的，须承担缔约过失上的责任，合同已履行的，当事人之间则发生返还财产的法律效果。我国 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。我国《合同法》第五十九条规定，当事人恶意串通，损害国家、集体或者第 ...
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