调解结案，消费者的合法权益得到维护，充分体现了西安仲裁委员会和谐仲裁的宗旨，有效化解了消费者与开发商之间的矛盾；经仲裁庭裁决结案的案件中，九成以上全部 可能规定其民事责任，这对保护广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合 ...
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赵某凡无法证实其已经交纳了购房款，她的转账记录没有收款人姓名，部分款项转账日期在购房协议签订之前。法院查明2000年1月10日，王某山作为买方与卖方Y公司签订房屋 周某超的起诉。具体到张某鹏同赵某凡之间的买卖合同关系是否有效的问题，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害 ...
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位于北京市大兴区一号房屋一套；2.乙方接受甲方的委托,以乙方名义签订房屋买卖合同,但实际购房款及相关费用全部由甲方支付,甲方是实际出资人和房屋的实际所有权人；3 情况下，借名人可以依据合同要求出名人办理房屋所有权转移登记手续。本案争议焦点在于秦某才与秦某梦之间所签订的借名购房协议是否有效，三被告主要有 ...
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。 2003年12月19日，李某汉代李父就诉争房屋与北京A公司签订《定向优惠购房合同》。2004年12月22日，李某汉代李父与北京A公司签订《定向优惠购房 某泉负担； 四、驳回原告张某泉的其他诉讼请求。 点评 本案的争议焦点之一是李母是否知晓并同意将涉诉房屋出售给张某泉。法院认为，涉诉房屋自交房之后就 ...
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依据《借名购房协议》第十条，现周某文已具备转移登记条件，故要求确认协议有效，高某亮、齐某华协助办理一号房屋所有权转移登记。高某亮同意周某文的诉讼 回答这个问题；本院询问齐某华是否持有一号房屋钥匙，齐某华称没有。 关于房屋相关材料持有情况：周某文庭审中提交了房屋所有权证书、购房合同、缴税凭证、银行刷卡单 ...
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认定为无效合同。乙方要求确认双方所签购房合同无效之诉求，本院予以支持。 2、关于购房款是否返还：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者 ，乙方主张的损失中包含房屋增值损失，该损失主张的基础为有效合同。在双方签订的购房合同被确认为无效合同的情况下，乙方的该主张亦缺乏法律依据；且该损失 ...
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称刘某、樊某均已离职，该公司从未要求员工用这种方法售房。双方签订的购房合同确实通过了网签，但该公司在此后才接到建委通知，被告知居住证是无效的 表并未加盖公章。因此，吴女士对此并不认可。为查明吴女士的北京市工作居住证记是否合法有效，审理中，法官通过网上登录北京市工作居住证管理系统的方式进行了查询，输入吴 ...
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，张春成与大昌地产公司签订的青岛市商品房买卖合同及协议书，是当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同。合同法第四十五条第一款规定：“当事人对 一合同目的。由此可见，将购房合同理解为抵押合同并不符合当事人双方订立协议的目的和真实意思表示。那么，在二份协议中是否隐含有抵押的意思表示呢?房屋买卖是支付 ...
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日，张春成与大昌地产公司签订的青岛市商品房买卖合同及协议书，是当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同。合同法第四十五条第一款规定：当事人对 一合同目的。由此可见，将购房合同理解为抵押合同并不符合当事人双方订立协议的目的和真实意思表示。那么，在二份协议中是否隐含有抵押的意思表示呢?房屋买卖是支付 ...
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之所以分歧，关键在于二方面认识不一致：一是第三人与被告签订的购房协议是否有效；二是数份协议有效的情况应当如何处理。综观全案，上述三种分析意见，笔者认为第 一致的。但对第三人与被告签订的协议是否有效，大家意见分歧较大，而分歧的关键在于是否可以根据第三人明知有前买卖合同存在仍然购买的非善意而确认第三人具有 ...
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