将购房款返还。为此，原告李某诉至该院，经调解无效。 城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效?第一种意见认为，原告李某与被告肖某所签订的《购房合同》， 村民自愿将其房屋转让给本集体经济组织的其他村民，由于双方的身份同一，可以认定这种转让行为有效。但是，如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇 ...
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，现在该房屋已被转让，原房屋租赁合同是否应该终止呢？这就涉及到房屋租赁法律关系中的两个重要的法律制度：买卖不破租赁制度和承租人的优先购买权制度 地讲解一下房地产法律中的几个重要的法律制度，希望有助于您利用法律武器保护自己的合法权益。[案情结果] 「审判结果」法院经调查审理后认为，原告安某系房屋承租人， ...
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却并未回避，这种做法是审判程序违法的表现，并且直接导致了案件裁判的错误。 二、原审判决认定事实不清，认定事实错误 1、原审法院回避了买卖合同的实质 公司”出具的证明，被原审法院认为“证据已形成完整的证据链，证明云G335××号车的合法来源及投保情况……”；二是这两家公司将所谓97000元的贷款私自改为 ...
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，不再是方明的法定代理人，其与陈某签订的房屋买卖合同出售方某名下的房屋属无权处分行为，事后未得到方明的合法监护人，即刘某的同意，合同无效。至于陈某提出 法院作出判决取消其对儿子监护权后，已经不是方明的法定代理人了，这种情况下，相对人陈某是否可以以不知道法院的判决而认为有理由相信其父亲有代理权呢？本律师 ...
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户老百姓意想不到的是，2003年10月，体育局突然通知十户房主，由于报批手续不合法，房屋买卖行为无效，体育局要将已经出售的十套商住楼房全部收回，而十户房主 解除情况下可得利益的赔偿，关键在于受损方在合同履行后所能获得的好处是否能够确定以及为此付出的相应的社会成本（后者将在下文中作详细论述）。房屋买卖 ...
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第二种意见，具体分析如下： 房屋买卖合同自始有效，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的 ，有损交易的安全，不应予以支持，应当继续履行合同。 本案的关键是在这种情况下是否可以引用物权优先于债权的原则。虽然《中华人民共和国物权法》第9条规定 ...
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十户老百姓意想不到的是，2003年10月，体育局突然通知十户房主，由于报批手续不合法，房屋买卖行为无效，体育局要将已经出售的十套商住楼房全部收回，而十户房主只能 在不具有溯及力的情况下，合同本身是有效的，而可得利益的认定基于这种合同有效的前提下，无过错方完全有理由要求根据有效的合同实现合同完全履行后的 ...
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支付合同约定的首付款222925元。2003年3月27日，昌达公司将《商品房买卖合同》报三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月30日，昌达 款5614元和5％购房余款11733元。 二审法院认为：其一，关于昌达公司是否应承担逾期办证违约责任的问题。昌达公司未能在合同约定的180天内为 ...
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该村面临拆迁，被拆迁人可能获得几十万元的拆迁补偿款，正是在这种利益驱使下，原告才诉至法院，主张当年的买卖合同无效。 笔者认为，第一、该房屋买卖 不相符。 综上所述，笔者认为，一审法院的判决有失公允，有待商榷。 点 评保护农民的合法权益，既是各级政府机关的重要工作，也是司法机关的神圣职责。近年来，农村的 ...
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没有办理房屋过户手续。 【分歧】 未经妻子尹某同意郭某将房产卖于罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一种意见认为，因郭某夫妻曾与谢某有过卖 的有效要件，也不能成立表见代理。具体到该案，房屋买卖属于重大交易行为，夫妻间并不能互为代理，正是在这种情况下，买家不能在妻子尹某没明确同意交易的前提下 ...
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