浙江省义乌市某村的陈先生现在就陷入这样的窘境，自2017年伊始从村委会得知其宅基地上房屋被列入该地道路建设项目征收范围。后有人对其房屋进行测量，但出示的 试图让本地的旧村改造项目“搭便车”，在没有征地批文的情况下，同步对该范围集体土地进行征收。了解到行政机关对征收的地块需求较为迫切，只等征地结束，马上 ...
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相关的补偿及相关费用是否享有分配权；如果迁入方配偶作为建房之初家庭成员对房屋宅基地部分应享有相应份额，也即享有相应拆迁利益，房屋征地拆迁方案确定及相关征收款项 未予处理。另外，2012年8月24日长沙某区发布《征收土地方案公告》对划定范围内集体土地进行征收。2013年8月市国土资源局某分局核发《征地 ...
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月16日，诸暨市人民政府向郭建军颁发了诸暨集用（2002）字第113279号《集体土地使用证》。2006年2月7日，诸暨市人民政府以郭建军未经批准、擅自重建东面 时，可再考虑更严厉的制裁措施。也就是，农村村民宅基地原拆原建，不改变土地利用性质，不扩大土地利用面积，不违反城市规划、村庄和集镇规划，虽未经 ...
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为原则，有效为例外。例外的包括97年土地管理法实施前未就农村集体土地进行禁止性规定时出售房产，买受人取得宅基地使用权证或房屋所有权证，买受人户籍落户该村 ，以统一执法尺度。在村建科、基层政府等级备案的，税务局交纳房产税的，土地管理部门、房地产管理机关认、区县政府认可的，一般认定买卖合同有效。 四、遗产 ...
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及对应的补偿费用的问题。根据《细则》第二章第六条第二款凡拥有《集体土地建设用地使用证》或乡级两级共同批复的建房手续或其他合法有效的权属证明 用地管理若干规定》的标准,累加后确定控制标准面积的规定可知,1982年之前划定的宅基地,每户拥有最高不超过0.4亩的建房用地标准,而在此之后,每户建房用地的标准 ...
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，张某鹏给过原告12万元，与原告诉称不符。 法院查明 北京市顺义区一号宅基地登记使用权人为刘某琪，被告张某鹏与刘某琪原系夫妻关系，二人育有 年10月房屋拆迁，刘某琪作为被拆迁人与拆迁人A公司签订《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议》，刘某琪补助共计人民币3403330元，被拆迁人家庭中符合 ...
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，第一时间指导二人向潍坊市某综合执法局申请查处该事件，后该局答复称，该宅基地属于集体土地，其不是查处职权主体。于是，律师又指导二人向被申请人山东省潍坊市某区管理委员会会邮寄《申请查处申请书》，请求其对在自家宅基地周边违法施工修建围墙的行为进行查处，并将查处结果书面告知。自被申请人山东省潍坊市某 ...
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拆程序中的农村家庭自然户，且现有证据不能证明另外存在以个人名义单独申请的宅基地及建造的房屋，故行政机关将其作为一户进行征收补偿安置，并不违反法律规定 焦点问题是张子怡等3人是否应予分户补偿安置。《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等对“户”的认定并没有明确规定。实践中，通常 ...
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。1998年农村土地二轮承包时，俞某继续承包这块地，并获得了《农村集体土地承包经营权证书》，有效期为30年。1999年，俞某全家外出做生意，将这块承包地交给屠某 某。因此，当俞某要求返还承包地时，代耕人屠某必须归还交出其代耕的俞某的承包地。摘自——《土地承包、征地补偿、宅基地典型案例全书》 李晓斌主编...
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同等价值调换政策。所以我们应重点考察在动迁实施过程中的财产来源。在上海，集体土地上的动迁房屋而享有的动迁权益，其来源并不仅仅是单一的房屋所有权。根据民事法律法规以及上海地方性法规或裁审规定，其来源有房屋所有权、宅基地使用权、建房以及实际使用维护修理资金提供、实际居住情况，政府、拆迁人依法对 ...
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