号房屋作为住宅居住使用，已经私自改变了涉诉房屋的土地性质，违反了土地管理法的强制性规定；《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》规定， 订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反 ...
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才有出售房屋的代理权。且赵某文提交的王某才与赵某文签订的《房屋买卖合同》约定购房价款为48万元，但赵某文实际支付购房价款为705000元，但未提交 去世。 2008年10月16日，拆迁人北京F公司与被拆迁人王某晨签订《昌平区S村集体土地住宅房屋拆迁货币补偿协议》，确定王某晨在拆迁范围内房屋面积为201 ...
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，A公司与程某签订的《绿化隔离地区改造农民自住回迁安置楼房买卖合同》违反了相关法律规定，损害了国家、集体利益和原告的合法权益，应为无效。故向法院提出诉讼请求： 主要争议焦点如下：一、A公司与程某之间订立《买卖合同》的事实认定。刘某认为A公司在与刘某的房屋买卖合同没有终止的情况下，未经其同意与程某订立了 ...
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原系甲村村民，后转为居民，王某平为丙村村民。9号宅院所在地块为甲村的集体土地，王某在院内盖有北房3间及东、西房各1间。1992年10月，王某 ，于1995年将房屋出售给案外人张杰，2015年，王某平将张杰诉至法院，要求确认二人签订的房屋买卖合同无效，法院判决确定王某平与张忠杰所签房屋买卖协议无效。四、 ...
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原系甲村村民，后转为居民，王某平为丙村村民。9号宅院所在地块为甲村的集体土地，王某在院内盖有北房3间及东、西房各1间。1992年10月，王某 ，于1995年将房屋出售给案外人张杰，2015年，王某平将张杰诉至法院，要求确认二人签订的房屋买卖合同无效，法院判决确定王某平与张忠杰所签房屋买卖协议无效。四、 ...
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应予保护的，应归属于被继承人遗产的范围，人民法院应依法作出处理。律师说法：集体土地房屋能否被继承法律保护的财产利益应归属于遗产范围依法继承1、遗产的范围按照 上的依据（如房产部门的审批），亦可能是基于合同法上的依据（如房屋买卖合同），当然还有其他多种可能。不管这种占有将来是否被权利人所主张，法院处分的 ...
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过程中出现三种意见：第一种意见认为：拆迁还建房是城中村改造拆迁后在对应集体土地上的房屋进行置换，是村集体经济组织对失去宅基地农户的集中安置，其土地性质 还建房指标，还建房指标属于特殊的债权，可以转让。另根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：“当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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孙某述称，1、第三人与原告间的房屋买卖合同是双方真实意思表示，购房合同是真实有效的；2、该房屋的产权登记符合相关的行政法规。请求驳回原告的 其申请房屋权属登记应为初始登记，由于当时被告方没有集体土地变更为国有土地的房屋权属登记申请表，所以使用了已有的交易类申请表，但从被告提供的证据显示涉案房屋所有权证 ...
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合同法》“买卖不破租赁”的原则，即使两被告的买卖合同成立，原告与信用社的租赁合同应继续有效，被告杜某在未经原告同意的情况下强行将原告赶出市场、锁门、封门 证书。从法院调查的证据显示，某市场的土地性质是农民集体所有制，从被告向法庭提交的证据看，被告信用社既没有集体土地的使用权证书，也没有转用后的国有土地 ...
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条购买过程：出卖人承诺买受人希望购买的第楼 户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；如果买受人发现此套住的宅买卖 出具的证明出卖人手续完备的证明后才能免除自己的违约责任。此时出卖人应当根据北京市 区房屋土地管理局或者买受人的要求提供全部资料，如果自前述要求发出之日起60天内出卖 ...
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